独家| 理想家调研，1000份问卷告诉你什么是真正的好房子

“随着家庭进阶需求不断突显，人们对人居品质与环境的要求不断提升，加之特殊时期刚过，新的生活方式正深刻地影响着城市菁英的居住偏好与习惯。

近日，一份名为“真正的好房子，能听到你的心声”的问卷调查，在市场引发强烈关注。来自金华1000余份网上调查问卷，集中表达了住宅进阶过程中，大家对居住的需求，也描绘出大家心目中真正期待的居所蓝图，为未来人居的探索和进化提供了方向与支持。”

根据调查显示，近8成的金华业主对当前的居住空间有着不同程度的不满。随着改善置业成为当前金华的购房趋势，什么样的房子能够受到青睐呢？从调研数据中发现，围绕“生活高配、景观高配、功能高配、健康高配、智慧高配”五大进阶升级需求的“高配生活”成为满足当代精英阶层的安居法则。

从前，配套是业主在置业时首先关注的要素，诸如学校、医院、购物中心及交通轨道等配套不仅是生活便利的保证，更是居所地段的保障。为了繁华便捷的生活，居住在城市核心的CBD无疑是首选。然而经过疫情的洗礼，后疫情时代的人们对于生态的关注热度可谓空前。几乎所有参与问卷回答的业主都希望住在城市繁华与生态兼得的社区中，健康及生态成为置业的重要意向需求。

当滨江公园就在小区周边时，近90%的业主选择了“非常愿意去散步”。有研究数据表明：公园的负氧离子浓度至少是城市街道的 4-5 倍。含量达5000个/cm3，能分解多种有害物质，起到消醛除苯、净化空气的作用。在金华，体量最大且最为优越的自然资源无疑是滚滚千载的婺江，加之周边规划的绿色廊道和各大公园，滨江的生活可谓是金华绝无仅有的绿色健康生活。

社区的打造已不仅止于满足基本生活需求，只有重新审视“城市、社区、生活”三者之间关系，兼具自然景观与城市繁华的区域，才能给予城市新精英阶层更高配的安居生活，致敬城市的生活与梦想。

除了配套高配和景观高配，业主对于室内环境的需求亦在不断迭代和进化。空间高配和功能高配的地位不断上升，在住宅产品大进化的时代，要实现产品端有生命力的持续迭代，对用户诉求足够重视和珍惜才是关键。

当急速进化的空间需求从传统住宅中已无法获得满足，空间、生活与人的矛盾就会日益激增。在家的设计中，有一对矛盾对立而统一，那就是“私密”和“交流”。如果说房间更注重私密感，那么作为最主要公共活动区域的客餐厅，则更注重家人之间的欢聚交流。

根据调查结果，作为会客和家人的主要活动空间，有近8成的业主偏爱超大面宽、一体化的景观客餐厅。餐客厅一体，植入更多场景功能。超大面宽的横厅，更是让客餐厅共享充足阳光。宽敞的横厅，有趣的场景，让宅在家变得不再煎熬，是实现了家里“社交自由”的一大关键，也是待客之时体现居者排场的硬核实力展现。

随舒适需求而来的，还有逐渐受到重视的采光和层高。光在生活中必不可少。有实验表明，天然光可以抑制人体中褪黑色素的产生，调节人体内部的生物钟和生理周期。长期的阴暗不仅让人精神压抑，还易滋生霉菌，对健康更是威胁。

因此，调研中发现，对当前住所采光不满的业主占比近7成。在阳台布局方面，超半数业主选择了南北向阳台和厨房生活阳台组合的设计，让空间采光最大化。

实际上，影响居室采光的还有一大因素，就是楼间距，对于较低楼层的住房尤其如此。真正属于未来的住宅，应当是拥有大面积采光、让居住者感到舒适的明朗户型。

层高影响的不仅是业主本身的心理状态，还有居室内的空气流通度。前段日子长时间的居家让业主不再满足于标准层高的设计，近9成的业主认为大层高能够带来更通透的室内通风环境，约68%的业主认为大层高能够带来更大尺度的光照面积，而近6成的业主将大层高与更舒适的居住空间感相联系。

生活需要满满的元气，更加开阔的纵向空间与清新通透的生活环境在住宅进化的过程中，地位正在不断上升。

一场突如其来的疫情，让健康的话题受到空前关注。家，成为了人们保护自己的最后一道防线，也因此，拥有健康防疫功能的住宅在人们心中的重要性不断上升。

当代居住对空间功能设计的需求越来越强烈，从社交升级、家庭关系的构建及家庭成员之间的互动到开放式空间、大体量收纳等需求。

根据问卷调查结果，超9成的业主认为规划儿童活动及日常办公的功能空间是很有必要的，亦有近7成的业主认为家政间的存在很有必要。在关于厨房格局的调查中，能够放置双开门冰箱的厨房最受青睐。

急速进化的空间需求从传统住宅中已无法获得满足，空间、生活与人的矛盾就会日益激增。增加居住空间功能区，成为人们当前的燃眉之急。

在产品功能层面，除了功能分区上，要兼具娱乐功能和生活功能，多阳台布局，能晒晒太阳、呼吸新鲜空气等，更要在细微之处见真章。

此次问卷中出现了一个比较特殊的现象，在房企竞相提供精装产品的当下，有近7成的业主选择了毛坯交房。虽然原因不尽相同，但很多业主都有提到的是，在家的时间越长，越是发现住宅的品质及装修建材非常重要。很多精装房的用材都藏于内里无法亲见，而毛坯房的装修用材可以由业主亲自定制，更加安全放心，细致精工成为了住宅进化的一个导向。

毛坯交付的一大挑战就是内在品质是否过硬。此次调研中，约75%的业主在户型的工艺细节中最看重精工工法工艺，前期的电线、管道铺设，统一的门窗系统，地下室的装修，甚至是厨房和卫生间的地漏设施，都是精工住宅的考验。在这些细节之处都能精心打磨的产品，必定是如细致的“理科生”一般用心为业主考量的理想家打造者。

后疫情时代，客户的需求和购房权重偏好正在发生变化，好产品从来不是闭门造车完成的，而是基于对不断变化的客户需求的敏锐捕捉和洞察。

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0接触高科技神助攻

智慧人居渐成焦点

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为了把握业主的细分需求变化，本次问卷问题的设置从各种生活场景入手，以挖掘业主深层次的需求。

特殊时期，让“0接触”成为大势所趋。人脸识别、刷卡梯控系统以及一梯一户的零接触入户在业主心目中的重要性陡升。便捷和高效是当代居者生活的一大需求，而足不出户更使得社区生活的智能化物业系统显得尤为重要。这一点，根据问卷的统计结果亦可见一二。

疫情后，近9成的业主认为疫情期间小区大门应设置非接触式红外体温检测，近7成的业主关注未来社区的人脸识别门禁系统，同时有近65%的业主认为智能梯控和无接触归家很是重要。众多业主都对智慧社区安防系统。

生活的脚步不断向前，大家开始日渐认真地审视居住安全，购房者的需求也更加明确。未来，“高配生活”将是更多购房者的选择。涵碧·紫金湾早已洞悉一切，为居者考虑得更长远，更全面。 

坐踞金东CBD正央之上，咫尺轨交大堰河站，自带30万方商业综合体，将成金华首席TOD大盘。一江三园环伺，举步绿色廊道，周边名校林立，紧邻市三级医疗资源，构造便利生活圈。

项目在售建面约142㎡七星绿色健康家，全面屏采光，3.15米至臻层高，近16米极致开窗面，近11米墅级面宽，近50㎡奢阔餐客厅，三房朝南，南北通透，所有房间都有外窗，无论是采光还是通风，都占尽优势。厨房内部还采用了双功能划分，规划了一个单独的家政空间 ，格局舒阔。

规划智能化社区系统，业主足不出户即可通过APP安排物业维修、家政等服务；人脸识别、刷卡梯控系统，无接触即可开门、呼梯，业主0接触出行，更加安心无虞；警报直连消控室，防火安全居家无忧；紧急呼救按钮，远程呼救保障业主安全。私享两梯两户设计，电梯直接入户，更有独立电梯厅可打造户外玄关 ，作为入户缓冲区，从外归来消毒衣物鞋底、丢弃口罩，避免把不安带回家中。不仅提高全家人的健康指数，更提高了生活的品质感和居住舒适度。、

为了更好地描绘业主心目当中的未来人居

涵碧·紫金湾联合浙中在线举办了

“首届理想家空间创意大赛”

 10万大奖等你来赢！

涵碧·紫金台，远见都会塔尖人居的进阶之势，超集各大顶尖资源，引入卓越工艺设计，构筑一个融合城市、人文、自然、建筑与人有机共生的人居范本，成就金华绿色奢宅的至见，为层峰人物带来最接近未来的理想生活方式。

本次大赛分为专业组和非专业组，如果你是拥有相关技能的专业设计者，可以通过关注“涵碧紫金”公众号，回复“理想家”获取专业组的报名链接；而如果你没有相关专业技能，则可通过浙中在线平台带标签#理想家 造起来#，发布关于居所装修的任何设想，形式不限。

每个人都有权利设想自己的未来生活，把它说出来，即有机会赢取近10项丰厚现金大奖！

为了回馈一直以来对涵碧·紫金湾给予支持与信任的城市塔尖人士，“理想生活季”也将同步盛启。5月-6月活动期间的每个周末，前往涵碧精工营销中心参与活动，即可获取抽奖机会，理想大奖已备齐，只等你来！