金华五中成美校区旁，备受关注的楼盘【中南君启】户型惊艳亮相！

从去年下半年开始，金华楼市空前高涨，市区新盘几乎开一个售罄一个，上千人排队，中签率仅有百分之十几，到今年的上半年，学区房热度更是汹涌。

面对“市区新房一房难求，持续高涨，学区房入手门槛越来越高”的情况，很多购房者把眼光投到了这里。

位于婺城新区核芯、五中（成美校区）旁的中南君启，优越地段及新五中的加持未开先火，临展开放数千人登记，4月10日户型正式公开，爆款户型抢先看！

52㎡1 1户型

新五中旁 低总价 稀缺两房

因为一个学校，小区可以一夜之间上涨百万。因为一个学校，小区价格可以创造历史记录。这就是金华学区房的魔力。

现在金华市区好一点的学区房要4~5万，小面积的价格更高。像南苑学区、金茂大厦、恒大文化楼，5万单价以上成交的也不少见。

（来源网络）

金茂大厦40㎡的学区房，因为顶级学区加持，去年底单价到6万，涨幅达250%—300%。学区房热度的背后是中国家长对孩子教育的重视，市区高价的学区房也将一些普通购房者隔在门外。

（来源贝壳找房）

中南君启五中（成美校区）旁52㎡1 1新品，可以说是目前市场上学区内房产最低门槛的选择了。

小面积，低总价，轻松首付，加上婺城新区的一系列规划落地，对于投资来说，用最少的钱就能让孩子读好书，还能享受学校旁地产投资的回报收益。

建筑面积约52㎡户型装修效果图

且这款小户型，产品本身也非常优秀。51㎡1 1户型，可改造成2房，功能齐全，户型方正，全朝南带景观阳台，更是刚需小年轻首选。

75㎡三房、三开间朝南、双阳台

更低门槛，更高实用性

纵观金华所有的在售项目，这是目前金华少有的75㎡做三房的产品，相较于其他项目来说，很明显地起步门槛更低，对刚需投资都更适合。

建筑面积约75㎡户型装修效果图

75㎡户型实用性很强：做到了三室两厅！整个房间非常方正，几乎没有面积浪费，三开间朝南，餐客一体，南北通透，配置双阳台，优秀的格局让这款75㎡在金华同样三房户型产品中出类拔萃。 

1、一梯两户，公摊小，得房率高

相比高层，中南君启11层的花园洋房，一梯两户设计，减少了电梯前室、过道、连廊等浪费空间，公摊更小，得房率更高。同样的三房，中南君启75㎡户型堪比市面上很多高层89㎡的空间感。

2、近学校，低总价，刚需的最大利好

与中南君启一路之隔的金华五中（成美校区），预计今年九月开始招生。在婺城新区板块，君启是离五中（成美校区）学校最近，学校优势最大的项目；婺城小学过去也很近，而且教学质量也很不错。

金华五中成美校区效果图，预计今年9月开始招生

75㎡三房的户型，合理控制了总价，一路之隔即五中（成美校区）优质学校，还有白沙溪公园，婺城新区成熟的商业配套，刚需上车优选。

3、75㎡三房，南向三开间，双阳台

75㎡三房，门槛相对较低，功能性和舒适性都较好。朝南三开间布局，室内阳光满溢；餐客一体化设计，南北通透，清风穿堂。主卧套房，让业主尊贵私密的惬意空间。

南向双阳台，可作洗、晾、收纳场所，亦可作栽花种草、观赏美景的阳光花房。

图片来源于网络

像这样的产品无论是资产配置投资，还是自住置业，都能在君启找到适合自己的房子。