别再犹豫错过！金华的下一个风口已经出现，“抢住”刻不容缓！

金东新城已有国贸综改试验区、金义综保区、跨境电商综试区等国家级发展平台（信息来源：浙江日报20-07-30）

3月29日，金华市区仙桥单元05、06街区控制性详细规划修改批后正式公布。地块功能定位为打造汽车销售、产业创新、大仙文化、活力居住的综合功能区。（信息来源：金华市自然资源和规划局）

5月7日自贸区金义片区（金东）建设推进会暨首批入区项目签约仪式举行，总投资50亿的10个首批入区重大项目已经正式签约（信息来源：金义新区投资促进中心）

5月12日，《新建金义国际机场军、民航双跑道终端容量评估研究项目公开招标文件》正式发布。

6月1日，金华市人民政府与浙江师范大学签署全面深化战略合作框架协议。19日，政府采购云平台公开发布了《师大创新城整体行动建设规划编制服务项目的公开招标公告》。

6月24日，金华市自然资源和规划局发布金义新区（金东区）山垄头单元控制性详细规划（草案）公告。

金义线主线土建全部贯通，6月底实现通车试运行、预计12月底通车运营（信息来源：浙江新闻）。

图源网络，仅供参考

金东新城（金义新城西城）作为连接纽带，承担着金华主城区和金义都市新区的聚合功能。在城市发展的利好下，金东可以说是进入了大开发、大建设、大发展的新阶段，毋庸置疑，金东区现在已成为金华的核心发展版块。而金东新城（金义新区西城）核心区域，处在东二环路区域，作为金华城市东扩的第一站，无疑将拥有更好的发展机遇。

向南顺东二环南路4、5个红绿灯即可直达万达广场，向西沿北二环东路可直达浙师大校区，再一南拐迎宾大道便到了人民广场附近。更重要的是，东二环路区域，直连金义快速路、金华东枢纽、中央大道（在建）等东向通达义乌的各个交通干道，未来大概率将成为金华城市东进的核心交通集散地。

图片来源：浙江发布

优良的交通是区域乃至城市发展的基础，金东新城交通建设已初具雏形，东二环路区域更是3条高速、2条快速路、1轻轨环伺区域，未来潜力肉眼可见。可以想象，随着金义一体化发展的进一步加深，金东新城（金义新区西城）的区域定位，将迎来质的跃升，而该片区的未来，或将打破你的想象天花板。这样一片风口热土中，自然有极具价值的项目。

新鸿地产以前瞻性的城市视野，择址于金东板块核芯，打造新鸿广场作为金义一体化发展桥头堡的代表性项目，占位二环旁且邻近中央大道（在建）正见证区域内立体交通路网的形成，板块价值蓄势勃发。

新鸿广场区位图

正如新鸿广场的购房者所言：“现在的金东新城，与之前相比发生了天翻地覆的变化，我相信这里的未来，前景无限。”

尤其是在近期土拍中，现在的金东新城可以未来的地块价值已经重塑，距离新鸿广场直距仅约3.4公里的火车南站地块成交楼面价11250元/㎡，距离新鸿广场直距仅约1.7公里的汽车城地块成交楼面价为10197元/㎡。版块内，两大地块均实现楼面价万元的突破，可以说这本来就是对政府规划、对金东新城未来的认可。在周边宅地整体跨越万元楼面关卡的趋势下，新鸿广场二期均价仅12000元/㎡，如此售价与周边土拍楼面价仅约2000元/㎡的价差，这背后的深意，更值得购房者细细品味。

再看新鸿广场3公里范围内的某在售楼盘均价已达1.9万/㎡（数据来源：信义居），但是两者所享受的配套资源和规划利好相差无几。一经对比，选定新鸿广场，如此价差折算下来几可入手一辆BBA级别的顶配车。再想想后期价格随行就市的可能，新鸿广场简直算得上是金华楼市中屈指可数的“香馍馍”。

在紧握双重价差利好的同时，与周边二手房的价差利好同样不言而喻。项目周边约3公里内较出名的二手房项目售价均超约2万/㎡（数据来源：安居客），如晓郡花园7月二手房均价25129 元/m2，再或者蔚蓝海岸7月二手房均价23516 元/m2。新鸿广场与两者的价差未来就算改善更迭新居，性价比也是肉眼可见的划算。

如此，三重倒挂，眼见的红利，如何形成的？

自然是限价政策所致，而如此严厉执行限价政策的核心就在于金华发展金东新城的决心，这是一盘大棋，只有控制住了需要发展的区域的房价，那么其他区域的人口后期自然会不断导入，有了人，产业的发展就有了基础，后期的城市建设配套服务也就理所当然了。

关键是，在这样的倒挂下，新鸿广场的品质却值得期待。作为中国浙派美学家，新鸿地产，立足杭州，深耕浙江，始终将品牌精神根植于城市的发展中，凭借持之以恒的品质匠心和创新精神，匠造一众经典人居，广受市场肯定。

项目效果图

新鸿广场作为新鸿地产的匠心之作小区内部配有水系景观、健康跑道、全龄段健康娱乐泛会所闲暇时分，和三五好友一起散散步、下下棋，或者陪伴孩子尽情嬉闹，美好生活于此处举步即享。

在户型上，新鸿广场以当代人居生活需求结合金华本地的生活习惯，设计出建面约95-118㎡的三房、四房户型，贴合各阶段家庭生活所需，户型方正，南北通透，风光萦室，深得置业者喜爱。

过去你可能已经错过了很多上车的绝佳良机，这一次抢住均价1.2万元/㎡的二环旁、金东核芯好房，已是刻不容缓的选择。