云湖臻品MINI｜这个新产品横空出世，湖海塘板块圆满了！

湖海塘，终于上新了！

这次的新产品，户型很精巧。价格，也更友好。

毫无疑问，金华湖海塘很好。

天气好的时候，天光云影共徘徊，在湖边欣赏风景，或者是健身锻炼，简直是人生乐事。

 湖海塘实景图

何况今年杭州亚运会，金华是协办城市，拥有金华体育中心的湖海塘板块，无疑是主角地位，整个区域的价值还有进一步提升的预期。

实事求是，湖海塘又还缺点什么。

原来缺商业，现在湖畔里早已结顶，今年亚运会开幕前预计就要试营业。

而缤纷汇的繁华证明，湖海塘绝不缺人气和消费热情。那么面积更大、功能更全的湖畔里综合体，它的首开爆红已经可以预见。

湖畔里实景图和示意图

原来教育弱，现在一个李渔系学校就能管孩子从幼儿园到初中的整整12年，择校焦虑，就近上学，交通安全问题，在这里都能轻便解决。

实景图

还有医院，有新妇幼保健院，有未来的康养医院。社区服务，有新的小型综合体，有步行五分钟，十分钟，十五分钟三个层次的日常生活配套圈。

对于居住形态来说，湖海塘有总价千万级的别墅排屋，有一眼就能望湖的平层大宅，有门前绿地的花园洋房......

建筑从高到低，面积从大到小，产品类型很丰富了。

湖海塘用地规划

那湖海塘到底还缺什么？

缺的是，一个面积不大，却定位高端的精品小户型住宅。

这个房子，能坐拥金华走进全亚洲视野的体育场，有通达金华乃至整个浙中的便利交通，有打包了一整个现代城市生活的配套......

最重要的，可能有一扇，能远远看见湖海塘波光粼粼的窗子......

云湖臻品区位示意图

所以，湖海塘真正缺的，是在这个房价和品质都居金华前列的板块，还缺一个能让更多人入住的梦想入口。

就在今天，这个梦想入口打开了。而且，还贴心地多放了几级台阶：

总价很可能不到一百万，就能尽享金华顶尖的优质品质生活板块。

招商华鸿·云湖臻品二期新品，建筑面积52平方米左右的小户型住宅即将推出。

这次打开了门，也推开了窗。

2

湖海塘是高端居住的代表区域，很多有实力的购房者首选在这里购房。而在金华市区其他地方有房子的客户，也愿意在这里再买一套房子。

不光是为了投资，很多时候也是为了自用。

我的朋友朱老板，几乎隔段时间就要来问：云湖臻品的小户型出来了没？

他在金华有三套房，面积都挺大。但心心念念，总是惦记着湖海塘稀缺的五十多方的小户型产品。

问他：“你那么多房子了，住都住不过来，买来干嘛用啊？”

“我拿来做个茶室和小工作室，平时谈生意带这里来喝茶，朋友小聚或者我自己待着，也都很不错。毕竟这是湖海塘边嘛。”

金华市体育中心体育馆 藤球比赛场馆

又说，“今年九月不是要开亚运会了嘛，这个房子就在会场对面，虽然还没交房，但是以后肯定会更有价值。”

朱老板觉得，经过亚运会的加持，整个湖海塘区块的繁华程度会进一步提升，尤其是体育中心周边这一片。

“你能想象吗，一个时代的光彩，就打开在你面前。”

在小户型，看大千世界。所以，朱老板决定，要坐在沙发位，悠闲地喝着茶，看时代的光彩漫天飞舞。

 湖海塘实景图

而对于要买首套房子的刚需年轻人，他们对年轻的湖海塘板块，有着天然的亲近。环境、配套、交通，一切都不是问题。

问题只是钱。

不到百万元的起始总价，让湖海塘对于首次置业者，也友好了起来。

不管是朱老板，还是更多不知姓名的年轻购房者，他们的需求，其实都是一样的。

当然要小户型。

生活品位追求可以很高，但门槛和负担一定要尽量低。云湖臻品小户型，起价不到百万的定位，能让更多人可以亲近湖海塘。

当然要70年。

金华人买房，对于住宅属性的坚守，是很多城市所难以匹敌的。70年，就能落户到自己房子，就有学区，就能读书。

这是金华人安土重迁，对长久稳定的生活有着发自心底的渴望。

当然要好风景。

能近看金华体育场，亚运会的热烈气氛，在家就如在现场感受。金华盛事，适逢其会。 

终于，湖海塘等来了小户型。

终于，住在湖海塘，更圆满了。

3

云湖臻品小户型的产品要求很高，这是土地出让条件里已经预设的。建筑立面和空间设计，都有严格要求。

这也是目前湖海塘板块唯一的建面约52平米的小户型住宅。

而金华市区商住项目建设品质十条规定，今后住宅套型建筑面积不得小于75方。也就是说，现在湖海塘板块唯一的52方小户型，今后也可能是板块的绝版产品。

从鸟瞰示意图来看，云湖臻品景观视野最为开阔的一排，就是此次新加推的小户型产品。

这批产品沿着双龙南街排布，眼前就是金华体育中心和湖海塘公园。

云湖臻品鸟瞰示意图，最西侧为小户型住宅

立面效果图

区位价值和配套是选择云湖臻品小户型的第一价值落点。而从目前浙中房主提前获知的部分户型图上，可以看出产品设计上也是绞尽脑汁。

约50㎡的建筑面积内，如何更好地动静分离，功能明确；如何简约紧凑，利用率高；如何让空间多变，有成长性......所有这些，都可以在户型上找到设计的用心点。

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如今买房子，首要先选板块。

湖海塘本身，当然就是选择的最大理由。招商华鸿·云湖臻品，起笔就在金华人居的顶尖区块。

金华体育中心、湖海塘公园，金武快速路，轻轨二号线，12年教育配套就近（李渔小学、中学）、湖畔里商业综合体，规划超130亩TOD大型综合体......

这些强大配套资源，都围绕在招商华鸿·云湖臻品周边。

买房子，当然还要看出手的时机是否合适。

去年下半年之后，楼市一直走平偏冷，那现在到底适不适合买房？

最近，受中央降息降准的政策影响，市场成交逐步回暖，金华二手房房贷放款速度增快，中介市场变得更加活跃。

金融是房地产业的活血。在一手房市场，看房的热度相比去年底明显提升。特别是一些城市，已经在释放本地的政策利好消息。

整个市场面，现在更像是一壶正在烧开的水。

为了不造成新一轮的房价大幅上涨和市场过热，利好政策会逐步投放，水温已经慢慢加热到了七八十度。

预计三月份会是关键点，利好政策很可能进一步明朗，到时水或许能一举烧开，市场开始全面活跃。

就在昨天，住建部长宣布了今年依然要抓好房地产市场的三稳：稳地价，稳房价，稳预期。

既然政策预期稳了，市场的稳定走向也就有了定心丸。

王蒙徽部长指出，我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期，从“有没有”向“好不好”转变，内需潜力巨大。有内需，自然就有机会，就有市场发展。

谋定而后动，现在把房先看起来，肯定是没错的。

而湖海塘的小户型住宅，应该是兼顾“有没有”和“好不好”的最新范例。

正如诗人席慕蓉在《点着灯的家》中写到的：

人生一世辗转天涯；想保有的不过就是，一小间点着灯的家。

在湖海塘，在云湖臻品，这个小家，尤其美好。

招商华鸿·云湖臻品