金华开发区首批11位“千里马”喜住高端人才租赁用房

透明售房网讯：日前，作为四川抗菌素工业研究所金华分所（以下简称“川抗所”）首批专家团队成员，川抗所研究员赵经伟从金华开发区人才办工作人员手里接过开发区高端人才租赁用房的钥匙。“设施都是新的，位置离单位很近，非常方便。”赵经伟拿到钥匙时说。

赵经伟是川抗所抗病毒药物研发专家，和他一起，昨天共有11位高端人才拿到高端人才租赁用房的钥匙。金华开发区深入实施人才强区战略，进一步优化人才发展环境，着力解决引进人才住房问题。两天前，出台了《金华开发区人才用房申租管理办法（试行）》，规范人才租赁用房管理。

据开发区人才办相关负责人介绍，此次由开发区主导建设的可供人才租赁的用房共有322套，建筑面积19812平方米。目前，首批投入使用的80套人才用房已经开始可供高端人才和符合条件的企业申请。

这322套人才租赁用房位于江南成熟地块，生活功能和基础配套完善，拎包即可入住。另外，该人才租赁用房选择公共物业管理加专业人才用房第三方运营管理模式。在公共物业管理的基础上，委托长租公寓的人才用房第三方运营管理团队管理，实行24小时值班制加商业配套服务模式。

人才租赁用房作为周转房，用于解决来开发区创业创新人才的暂时居住问题，由开发区人才办负责申租审核，全年受理申请，分批审核办理。申请为个人申租和单位申租。个人申租必须满足申租人属《金华开发区重点人才目录》中的1至5类人才；由开发区辖区内单位全职引进签订正式合同并缴纳社保；本人、配偶及未成年子女在市区均无住房等条件。

单位申租必须满足相关条件并且税收关系在开发区的所有单位，可享受人才租赁用房相应申租指标：工业、建筑业企业上年度企业纳税额在2000万元~3000万元(含)之间的可享受不超过5个申租指标，在3000万元~5000万元(含)之间的可享受不超过8个申租指标，在5000万元~1亿元(含)之间的可享受不超过10个申租指标，在1亿元以上的可享受不超过15个申租指标；

服务业企业（不含房地产、银证保）上年度企业纳税额在1000万元~2000万元(含)之间的可享受不超过5个申租指标，在2000万元~3000万元(含)之间的可享受不超过8个申租指标，在3000万元~5000万元(含)之间的可享受不超过10个申租指标，在5000万元以上的可享受不超过15个申租指标。

另外，对于开发区新引进重大招商（人才）项目、科研类招院引所项目、对开发区有重大贡献的企业以及与开发区形成长期课题研究合作关系的研究单位，经人才工作领导小组审定，可一事一议酌情给予一定申租指标。

租金优惠政策方面，申租对象为个人的，申租人为第1、2、3类人才的，可给予免租金优惠；申租人为第4类人才的，享受市场价4折租金优惠；申租人为第5类人才的，享受市场价6折租金优惠。原则上最长享受3年的租金优惠。申租对象为企业（单位）的，享受市场价6折租金优惠，原则上最长享受期3年。租金标准根据第三方市场评估价确定租金标准，租金标准每两年进行一次动态调整。

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