更新时间:2019-07-18 16:10:08
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01土拍结果
今天上午,雅畈镇约53亩和安地镇约20亩两宗地块公开出让,相比昨天的激烈场面,今天的竞拍较为平稳,最终两地块均由金华东航置业竞得。雅畈镇地块总价2.7亿元,溢价率17.5%;安地镇地块总价0.61亿元,溢价率0.9%。
地块一:雅畈镇二环南路以南、武义江以西地块
1、地块信息
该地块位于婺城区雅畈镇,出让面积53亩,用地性质为住宅用地,容积率1.3-1.45,地块起价6460元/㎡,以容积率1.45计算,该地块起始楼面价为4455元/㎡。地块竞拍保证金4600万元,是雅畈镇首宗出让地块。
地块处金华二环南路以南、武义江以西地块,距离最近金华市区的城镇,临近湖海塘,且沿武义江,具有较好的居住条件。
根据规划,地块建筑限高10-36米,后期或将以刚需毛坯小高层产品呈现,且带有江景部分。
地块现场
2、配套设施
地块周边有雅畈镇中心幼儿园、雅畈初级中学、雅畈高级中学以及雅畈镇中心卫生院。
雅畈中心卫生院地理图
3、雅畈镇未来规划
据金华市自然资源和规划局官网显示,金华市婺城区雅畈区块旅游专项规划(草案)已进入批前公示期。
总面积75.9平方公里的雅畈镇域范围,将以非遗古镇·婺秀雅畈为基本定位,全面打造中国·非遗主题小镇。
目前城镇整改已初现效果
雅畈镇图片
地块二:安地镇梅溪以南,仙源大道东侧、桂语山居小区北侧
1、地块信息
位于婺城区安地镇,出让面积20亩,用地性质为住宅用地,容积率1.0-1.05,地块起价4740元/㎡,以容积率1.05计算,且区块整体环境资源良好,可规划低密度产品。
地块于去年第一次挂牌出让,因无人竞买而流拍,时隔一年,在起始价和竞拍保证金上有明显大幅度降价,这也是安地镇近年来首宗出让的地块。
地块周边小区有桂语山居、仙源欧境、双溪源、香溪玫瑰园以及玄元南山郡等精品住宅,桂语山居项目目前高层在售,仙源欧境项目已售罄,双溪源剩余少量合院,三期项目正在规划中,香溪玫瑰园洋房、叠墅热销中,同时玄元南山郡项目排屋在售,周边生活氛围较浓厚,巨龙水上乐园也近在咫尺,实属生态宜居板块。
作为金华的后花园,安地镇坐拥省级旅游度假区——“仙源湖旅游度假区”,是省内唯一一个城郊湖山型旅游度假休闲区。有着得天独厚的自然风光,仙源湖、梅溪、龙潭溪等山水资源丰富,更没有工业集聚,常年空气清新、水质澄净、气候宜人,是休闲旅游的绝佳去处。同时在交通上,BRT5号线可直达安地镇,推动了安地板块的发展,未来不可估量。
紧接7月26日,仙华街以东、仙源路以南地块将以网拍形式公开出让,我们将持续关注。
7、8月土拍预告
7月26日:仙华街以东、仙源路以南
8月21日:东阳街以东、和悦路以北和东阳街以东、龙川路以南
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