总价7.67亿元！美的置业拿下湖海塘西约77亩地块

一轮接一轮的土拍紧随而来，今天上午，位于仙华街东侧、仙源路南侧地块经长达六个多小时191轮激烈竞价，最终由美的置业拿下，成交总价7.67亿元，楼面价8311元/㎡，溢价率37%。此地块作为中央创新区出让的第二宗地块，火热程度与上周江南中学南侧地块不相上下。

地块位于湖海塘公园西侧，地块性质为住宅、商业，全装修地块。地块面积76.92亩，容积率1.6-1.8，规划建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高24米≤H≤54米，起始价10920元/㎡，折合楼面价6067元/㎡。

地块周边规划有丽泽书院、秋滨二小、西苑二中等学校，并且根据规划要求，地块西南角要求配置规模为12班的幼儿园一所（用地应独立，且建筑面积不少于4000平方米）、西北角配置公共场所（建筑，点击不少于80平方米），物业管理用房、居家养老服务设施用房、邮政快递智能配送点设施用房等应集中配套建设。

地块周边有保集·禹洲府，均价23000元/㎡，新纪元缤纷汇，loft户型，预计八月份开盘，金桂苑、银桂苑等小区。地块邻近湖海塘，与金华市体育中心、湖海塘公园距离较近，生活休闲配套充足。

同时地块位于地块位于中央创新区规划范围内，今年3月，金华市政府正式提出，将围绕“一湖一溪”，高起点谋划建设以湖海塘为核芯、玉泉溪为绿谷设立中央创新区。整个区域东至浦江街，双龙南街，南至二环南路，西至金星街，北至婺江，总用地面积约14平方公里。

金华中央创新区作为政府重点打造的全市科技创新平台示范区，享受政府多个利好。未来发展更是不可估量。

8月两宗湖海塘地块的竞拍又将如何，我们拭目以待！