这几天，金华金开城投集团工程部的李聪正忙着对接众多相关部门，整理设计思路，在他的脑海中，一张沿武义江330国道至苏孟茶堰段景观绿化带的设计图，已经初步浮现轮廓。

公园绿地EPC总承包项目（沿江330国道至苏孟茶堰段）景观绿化带，位于武义江西岸，面积约29万平方米，包括苗木种植、新建绿道、雕塑小品等项目，设计有茶文化、生命文化、警察文化三个文化主题公园。项目总投资1.5亿元，建设期限为今年开始到2021年。

扳着指头算算，如果这整个公园绿地项目算一个生态公园，这应该已经是武义江沿岸的第八个公园。

从位于三江口附近，2000年之前建设的国际友城公园和艾青公园，到本世纪初建设的体育公园、假日公园、月亮湾公园；再到近10年间建设的梅园公园，以及还在建设中的桂园；武义江沿岸的公园，彼此之间头尾相连，接续不断，一路沿江向南推进。

而金华城市南拓发展的格局，也正如公园建设一般，一路向南推进，在20多年间，逐步开拓出了金华的一大片新建城区，并成为品质生活和城市价值高企的广阔新境界。

而上述的最新公园绿地项目，也标志着金华城区南拓已经跨过老330国道（现在的海棠路），向着二环南路（现在的新330国道市区段）进发。

事实上，海棠路与南二环之间的城区开发建设已经如火如荼，新公园的开建，将为该区块内人们的生活品质、配套完善和城市价值全面升级，来添砖加瓦加油助力。

金华城市南拓成长史

不妨来理清几个时间节点，会对湖海塘区块发展的脉络，有一个更清晰的认识。

27年前，1992年，金华市区“跨江南进”奏响时代强音，金华开发区正式成立。从诞生之日起，开发区就成为推动市区经济发展的重要引擎。

19年前，2000年，环城南路以南首个大型房地产开发项目保集半岛启动，江南新城板块开始崛起。

11年前，2008年底，金华益友置业竞得湖海塘330国道以南、八一南街以西300余亩大地块。绿城·海棠花园项目诞生，湖海塘区块有了首个“吃螃蟹者”。

同年，《金华湖海塘区块控制性详细规划》出炉，在这片6.2平方公里的规划土地上,为日后湖海塘的开发搭建了第一个基础性的框架。

10多年过去，如今的湖海塘区块，一座座高楼大厦拔地而起，一个个设施齐全的住宅小区相继建成，面貌发生了巨大变化，现代化大都市的气象越来越浓。

湖海塘区块配套设施不断完善，商业、学校、医院等逐步落实，让该区块的居民生活越来越便利。未来，整个湖海塘区块将容纳5万城市人口。

从规划的角度，如果预留城市发展空间，将南侧界线继续南移至规划三环南路，这个更大的圈里，用地总面积将近15平方公里，规划人口容量控制将达到11万人。

现实来看，以湖海塘公园为板块龙头，湖海塘区块双龙南街至八一南街的区域，已经形成以绿城海棠花园、滨江·金色蓝庭、保集·湖海塘庄园等大型小区为代表的高端居住功能区，全国百强房企扎堆入驻开发。

在湖海塘东侧、市体育中心北侧地块规划的商业综合体，将原来的单一会展功能拓展为集商业、会展、办公、酒店等多功能于一体，成为一个滨湖的新型城市综合体、金华未来的城南区域商业中心。

简单来说，这部分区域的崛起，主要以2015年湖海塘公园开始建设为标志，不过短短三四年时间，城市风貌和居住价值都有了翻天覆地的变化，而且湖海塘公园的提档升级，现在还在进行中。

湖海塘东区块：下一站更精彩

紧接着八一南街西侧区域快速发展的，是八一南街到武义江的湖海塘东区块的跟进崛起。

湖海塘东区块不仅整体属于大湖海塘区域概念，板块利好共享共荣。而且湖海塘东区块靠近武义江，这里的居民未来去江边休闲运动，只需短时间步行即到，大大增加了生活幸福感。

而新妇幼保健院、规划长庚医院、湖海塘中学、规划梅溪小学等教育和医疗配套，以及江南公安分局新址等政府设施，也大部分集中在湖海塘东区块的中间位置，到达周边的住宅区距离都不远，让这里的生活确实便利。

具体来看各种配套资源的聚集和分布。

医疗：两大医院提供便利

金华市妇幼保健院迁建项目主体建筑已经结顶，明年将竣工投入使用。规划中的三甲长庚医院也位于湖海塘东区块，未来周边居民看病就医会方便不少。

生活配套：柴米油盐在家门口

值得一提的是，新妇保院南侧，还有菜场和幼儿园配置，大大方便居民生活。

教育：擦亮金字招牌

“学在金开”教育品牌是块金字招牌，而其中不少优质学校，就布局在湖海塘区块里面。瞄准全省乃至全国一流的双语制国际学校——新东方国际学校正在建设之中。

在今年6月底举行的金华开发区扩大有效投资重大项目集中开工仪式上，李渔小学、李渔幼儿园新建工程项目，湖海塘小学扩建工程项目、丽泽书院项目等同步开工。其中湖海塘9年一贯制学校，就位于湖海塘东区块的中心位置。

交通：金武同城的第一落点

湖海塘区块北邻海棠路，南接二环东路，区块内有双龙南街、八一南街、东阳街等南北干道 ，交通出行四通八达。

而正在建设中的金武快速路和未来的金武永轨道交通，将让湖海塘区块成为金武同城效应下的金华城区第一落点，成为金华对接武义资源和人口的门户区域。

金武快速路是金华市区和武义城区之间最为快捷的公路快速通道。道路建成后，将配套建设快速公交(BRT)，武义至金华的公路里程将缩短至30公里，行车时间缩短到20分钟。

目前，金华与武义之间的往来主要有金丽温高速公路、330国道和十白线三条公路，武义县城与金华市区交通走金丽温高速公路、330国道绕行较远，十白线公路相对较短，弯道较多。

金武快速路起点位于市区八一南街与二环南路交叉口处，路线向南经苏孟乡、雅畈镇，经金武隧道群到武义县境内，终点位于武义莹乡路，与武义温泉北路顺接，路线全长约20.5公里。

也就是说，金武快速路的北面出口，就是湖海塘区块的八一南街与二环南路交叉口。通过金武快速路，两地之间的时空距离大大缩短，同城效应会更快显现。

未来武义想到金华来工作、居住、生活的人口，也会更倾向于将湖海塘区块作为安家金华的首选之地。

湖海塘新区：打造未来城区新样本

对于湖海塘新区的概念。很多人并不熟悉，它是金华开发区提出的八大发展平台之一，大致范围是南北为环城南路和二环南路，东边武义江，西边双龙南街。

简单来说，这个湖海塘新区，还包括了海棠路以北到环城南路的这大片原来称为江南新城的范围，加上通称的湖海塘区块和湖海塘东区块，总计面积9.2平方公里。

也就是说，天龙南国名城、保集半岛、当代华府、保集蓝郡、大润发、宾虹小学这些，从广义上来说都可算是湖海塘新区范围内。金华开发区的目标是将这里打造成令人向往的品质生活新高地。

而且一些社会功能的划分，比如初中学区，也确实是按照这个概念来的，这一片被划归到湖海塘中学学区。

开发区提出，为打造令人向往的品质新高地，将依托湖海塘和武义江的优越滨水景观资源，建设成为集运动健身、品质居住等功能为一体的湖海塘新区。

以保障民生为主题，有针对性地扩大优质公共服务资源布局力度，提高优质公共服务供给覆盖率，营造宜居、宜业、宜学、宜养的15分钟社区服务圈。

开发区着重提出，重点要完善文教体卫等公共服务设施和商业设施，使区域平台成为城市向南拓展的首选之地。

在这样的思路指导下，湖海塘区块远远不是房地产板块的简单概念，而是作为一个优质公共服务供给强，各项城市综合功能便捷高效实现的社区圈，更是一个打造中的未来城区新样本。

更多精彩资讯请登入：金华透明售房网