金华东大门中央贸创区：楼店征迁后将建综合体、苏宁易购将落户南站区块～

最近，在东孝街道办公楼门口，新挂了一块“金东区东孝中央贸创区开发建设指挥部”的牌子，牌子顶端的红绸，在阳光照射下格外鲜艳。

下王社区边上，东孝街道社区卫生服务中心拔地而起，崭新的大楼在蓝天映照下显得干净明亮；金圆路附近，占地600余亩的华东（金华）农产品物流中心正在火热建设中，工人和工程车进进出出；夜幕下，保集外滩附近的商业中心里，各个培训连锁机构、美容养生会所、美食小吃店门口，人头攒动……

种种迹象，无声诉说，金华市区的东大门、金东新城核心区——东孝街道，眼下正在发生一场巨大的提升与变革。中央贸创区的指引，让这片热土活力四射、魅力陡增。

金东综合园有机更新

城市向东，东孝是一个重要的区块。

这几年，二三十个房地产项目择址东孝，一个又一个高端楼盘入驻进来，保集外滩、融创晓郡、欧源原墅、江上明月……众多市民把家安在东孝，人气迅速聚集，新的命题应运而生，如何提升东孝的配套设施和商业活力？如何推进开发提速、城市提质？如何为共建“和美金东、希望新城”贡献东孝力量？

于是，一个个方案走出纸面，一个个举措走到地上。金东区委超前谋划，进一步做深做实“城市 工业”组团的平台支撑、项目支撑、产业支撑，深化部署了南有东湄中央未来区、北有东孝中央贸创区、东有江岭高新智造区的发展格局。东孝迎来了千载难逢的发展机遇。中央贸创区的开发建设，是区委对东孝发展的重视，是对东孝优势的放大、地位的凸显，将为东孝发展注入强劲的活力和动力。

其中，金东综合园有机更新，是全力推进开发提速、城市提质的主平台。

金东综合园、金东新城区工业功能区，原规划范围东至二环东路、南至浙赣铁路、西至金盆街、北至二环北路（包含东孝街道、赤松镇部分范围），原有工业企业177家，总用地面积约3245.7亩。其中，工业西区03省道东侧区块多数为东孝早期引进企业，用地安排不规整、多数为低散乱企业；工业西区03省道西侧区块用地安排相对规整，但企业规模多数较小；工业东区多数为东孝综合园与金东新城区合并后引进的企业，培育了部分规上企业，但大型企业很少。

今年，金东新区开发建设中心计划完成工业园区（城郊生态公园两侧）约1平方公里范围的有机更新规划编制，拟对工业区块用地性质配比、引入企业条件进一步明确。通俗地说，一些高耗能、低产能、竞争力不强的工业企业将逐步退出，所占土地将被收回，然后引入第三产业，此举被称为“退二进三”。这一举措，将盘活企业资产和土地资源，加大商住开发进程。目前，已累计收回精诚公司、华丰工具、中亿数码3家企业约293亩土地。依托西区“退二进三”、东区“退二优二”的双轮驱动，东孝街道将迅速打开贸创区城市有机更新新局面。

农产品物流中心不久将启用

这段时间，在东孝街道山垅头社区，一个大型的工地正在热火朝天的建设中。几幢主体建筑已初具规模，路面还裸露着黄土。来自贵州、河南、四川、江西等地的工人，有的在忙着搬运室内装修材料，有的在操作工程车。要不了多久，这里将为金华人熟知，它的名字是华东（金华）农产品物流中心，老百姓更喜欢称之“农批市场”。

金华农产品批发市场原本坐落在汽车东站对面，总占地面积201.3亩，主营水果、蔬菜、茶叶、冷冻食品，成交额及成交量保持近20%的幅度增长，并与全国10000余家企业建立了稳定的产销关系。产品辐射到全国30余个省市、百余个县市，在华东地区具有很高的知名度。

然而，随着农产品集聚辐射功能的提升，市场商户数量快速增加，市场商户对市场硬件和软件建设方面的要求日益强烈。当前，市场在运行和发展中遇到了一些亟待解决的困难和问题，比如物流设施不全、地域交通限制等，需要异地重建。

新的地址落户在东孝街道，具体位置在金东区二环北路以南、汽配城以西、03省道以东区间。规划用地面积401652.71㎡，规划设计总建筑面积458821㎡，其中地上总建筑面积391841㎡，地下总建筑面积66980㎡。它是集四大中心于一体的大型现代化农产品物流中心，即依托浙江，辐射江西、安徽、福建、上海等省市的跨省区域农产品集散中心；集交易、运输、配送、加工、储藏等功能于一体的物流中心；联结产销，汇集全国各地市场信息中心；现货交易、期货交易、电子交易等各种交易方式相融合的交易中心。到2022年，农产品物流量将达到340万吨，物流额达到130亿元，比2010年翻二番，上交税收1亿元。

可以想象，几年以后，东孝这里将是一幅何等繁忙热闹的景象。

活力东孝正大步向前

将迎来新生的，远不止金东综合园和农产品物流中心。

楼店社区目前正在征迁，它的未来将是商贸综合体，目前多个项目正在洽谈中；火车南站附近，叶明村和毛竹园村的安置取得突破，苏宁易购将落户南站区块；保集外滩商业区初具规模，项目周边生活、娱乐、交通配套完善，附近崭新楼盘的入住率节节攀升；戴店社区的夜市将提升改造；8月，社区卫生服务中心投入使用……

一些细微的改变也在悄然进行。下王社区的一块空地，已被改造成停车场。8月，戴店社区一块3.8亩的土地也变成了停车场，可停60多辆汽车。见微知著，细小的改变，折射的是巨大的革新——这些都是零散小块的土地，它们变身为停车场，是为周边将要腾飞的工业、商贸做配套。至于那些稍微大块的土地，将要招商引资。

在“中央贸创区”誓师大会上，东孝街道党工委书记吴晨飞说，“中央贸创区”是金东区委、区政府打造“城市 工业”发展组团的重大举措，东孝作为金华市区东大门、金东新城核心区，必须要顺势而为、乘势而上，抢抓机遇、攻坚克难，在推进建设中，不断展现东孝之貌、东孝之干、东孝之为。

正视历史遗留，着眼长久未来，砍掉绳索束缚，放开手脚，活力东孝正大步向前。