溢价率高达127.7%！东朗建筑成功拿下金东曹宅地块

6月30日15:00，金东区又一宗地出让，金东区曹宅镇103省道东侧杭金衢高速路以北的8.96亩宅地公开竞拍，经过170轮的激烈竞拍下，最终由东阳东朗建筑劳务有限公司拿下，成交楼面价2558.5元/㎡，溢价率高达127.7%，总价为0.305亿元，恭喜东朗建筑！

另外，地块邻近103省道和杭金衢高速路，交通区位优势较为明显。

曹宅镇上一次土拍是在2018年8月13日。当时，东阳市中昂置业有限公司经过174轮的竞价，最终竞得位于曹宅镇03省道南侧、镇中南街西侧地块，成交单价为4681元/㎡，总价2.2亿元，成交楼面价2035元/㎡，溢价率70.2%。该项目就是现在的中昂·天玥府，目前正在销售中。

与中昂·天玥府当初的起始楼面价相比，该地块高了523.5元/㎡，且溢价率达到了127.7%。

地块规划指标要求

按照公告，该地块占地面积5973.0㎡，约合8.96亩，容积率为1.8一2.0，建筑密度≤40%，建筑限高≤24米，起始价为2247元/㎡，以2.0的最高容积率计算，起始楼面价为1123.5元/㎡。地块用途是商住用地。

地块位置图

根据出让规划指标要求：

1、零售商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例15%-17%。   

2、地块内配建建筑面积不小于80平方米公共厕所，建成后产权无偿移交给金东区曹宅镇人民政府；地块内设置1处垃圾分类投放点。

地块现场图

不难看出，该地块周边分布着大量的工厂和公司，在这里工作的员工或许会成为未来项目的主要客源。同时，该地块具备零售商业功能，未来建成后也将给周围的居民带来更多的便利。