重磅！湖海塘三个区块规划出炉，两个轻轨站点明确！

金华市区湖海塘、湖海塘东、苏孟等

单元控制性详细规划（草案）公告

▲湖海塘以东 指挥长 摄

规划范围北至330国道、南至规划三环路、西至德胜街及延伸段、东至武义江及梅溪，用地总面积约14.86平方公里。

▲土地利用现状图

人口规模：本区块规划人口容量控制为9万人。

用地规模：规划城市建设用地917.61公顷，占规划总用地面积的61.75%。

▲土地利用规划图

总体定位为“智慧乐游新城，都市休闲水岸”。打造融商业娱乐、科创办公、高尚居住、教育培训、养生养老以及现代农业等功能于一体的金华中央创新区的城市客厅和生活综合组团。

▲湖海塘以东 指挥长 摄

规划形成“一轴、一核、双带、四心、八片、多廊”的空间结构。

一轴：联系湖海塘公园和武义江景观带的特色化公共服务轴线；

一核：国际会展中心；

两带：结合湖海塘生态绿楔的绿楔生态休闲带、结合武义江—梅溪的滨河湿地公园带；

四心：四个生活服务中心；

八片：一个湖海塘城市客厅组团、两个特色生态农业组团和五个居住组团；

多廊：多条社区生活性特色街道。

▲空间结构规划图

1.居住用地

规划居住用地面积271.25公顷，占规划城市建设用地的29.56%。其中：

二类住宅用地面积199.30公顷，主要沿着以八一南街和中部东西向主干路布置；

商住混合用地面积67.17公顷，主要沿公共服务轴和义乌街东侧布置，建议结合街廊系统进行连续的商业裙房建设；

二类服务设施用地面积4.78公顷，为幼儿园用地，主要围绕湖海塘东的居住社区进行布置。

村庄安置：二环南路以南的村庄用地在规划中基本予以保留；二环南路以北的村庄纳入城中村改造范围。

▲八一南街南段 指挥长 摄

2.公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地112.55公顷，占规划城市建设用地的12.27%。其中：

（1）行政办公设施用地面积12.85公顷，包含公安分局、社区、电力部门等8处行政办公用地。

（2）文化设施用地面积3.00公顷，规划在湖海塘公园内部及武义江西侧主题公园设置文化展览设施。

（3）教育科研用地面积50.14公顷，布置现状与新增学校用地共9处，包含小学三所、中学三所。

（4）体育用地面积27.73公顷，为现状市级体育中心。

（5）医疗卫生用地面积12.82公顷，包括妇幼专科医院、规划三甲综合医院、社区卫生服务中心各一处。

（6）社会福利用地面积5.24公顷，规划设置一处片区级和一处社区级社会福利设施。

（7）文化体育混合用地（A2A4）面积0.75公顷，规划在区块东侧的生活服务中心设置文化体育混合用地一处。

▲公共服务设施用地规划图

3.商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地面积为63.26公顷，占规划城市建设用地的6.89%。

商业用地26.16公顷；规划布置5处社区级商业设施，包含零售、餐饮、社区级商业、农贸市场、民办学校等。

商业商务混合用地面积41.77公顷；主要布局于湖海塘公园西北角、体育中心北侧、双龙南街东侧、湖海塘公园西南角等区域；

加油站用地0.88公顷，规划在八一南街南段和苏孟乡各布置一处加油站。

4.道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地面积199.32公顷，占规划城市建设用地的21.72%，其中：城市道路用地面积190.31公顷；公共交通场站用地两处，用地面积1.58公顷；公共停车场用地9处，用地面积7.44公顷。

▲道路等级规划图

二环南路站明确为（二环南路与八一南街交叉口）

注：以文字为准

轨道交通方面，远景规划区块内将有浙中城市群轨道交通金永武线（金华中心城区部分，全长6.9公里）通过，线位选址于八一南街地下，并设有两处站点，分别为湖海塘站（330 国道与八一南街交 叉口）和二环南路站（二环南路与八一南街交叉口）。

▲八一南街与二环南路效果图 指挥长 摄

5.公用设施用地

规划公用设施用地总面积11.52公顷，占规划城市建设用地的1.26%，包含：供电设施用地二处（500kV双龙变、湖海塘11万伏户外变电站）；供燃气设施用地一处；环卫设施用地两处。

6.绿地与广场用地

规划绿地与广场用地面积259.71公顷，占规划城市建设用地的28.30%。其中：

公园绿地面积233.37公顷，主要由湖海塘公园、武义江—梅溪滨江公园、以及街廊系统的沿路绿化和社区公园组成；

防护绿地面积26.34公顷，主要沿330国道和二环南路沿线布置，是城市框架性道路防护带及重要的高压线走廊。

附表：城市建设用地汇总表