成交楼面价5034.5元/㎡，仙源湖年内首宗住地成功出让

       金华土地市场的推地节奏慢了下来。距离7月29日万固竞得金东区商住用地后时隔近一个月，终于又有地块要出让了。

       今天迎来出让的是位于仙源湖板块内的1宗住宅用地，同时这也是仙源湖年内首宗出让地块。

观山院子土拍情况

       仙源湖最近一次的土拍还要追溯到2019年7月18日东航置业拿下13246㎡住宅用地，也就是现在的观山院子项目。

       整个土拍过程节奏非常缓慢。10:00正式开始竞拍，历时4个多小时、144轮竞价，金华同尘企业管理咨询有限公司（东航置业）以5034.5元/㎡成交楼面价、溢价率34.8%、5.59亿元总价成功拿地。

       同时，这个成交楼面价也创下了仙源湖板块成交楼面价新高。

规划指标要求

       这151亩地块位于安地镇以南、梅溪东侧。地块面积100920㎡，约合151亩，容积率1.0-1.1，绿地率≧35%，起始价为4108元/㎡，以最高容积率1.1计算，起始楼面价为3734.5元/㎡。

地块区位图

地块现状图

       值得注意的是，该宗地块的容积率非常低，只有1.0-1.1，但是，在规划条件书中明确规定了：地块内严禁建设别墅，不得设置双拼排屋。

       目前，仙源湖板块内已有观山院子、南山郡、桂语山居、香溪玫瑰园等楼盘。