金华欢迎来到金华信义居!

学校迁建、规划商业…金华这个片区大调整!要涨

更新时间:2020-09-24 09:55:19

3993

来源:金华市自然资源和规划局

为推动婺城区“双城战略”的实施,充分发挥杭金衢高速公路婺城互通出口连接线的交通优势,加快青梅里全域土地综合整治项目实施,完善竹马乡公共服务设施配套,经报请市政府同意,金华市自然资源和规划局会同婺城区人民政府组织编制了《金华市区竹马—栅川单元04~06街区控制性详细规划修改》。


6.jpg


竹马—栅川单元04~06街区

控制性详细规划修改(草案)主要内容



一、规划范围


由金千铁路、杭金衢高速公路、竹马乡行政区划范围线、金华城市总体规划中心城区范围线围合而成的区域。规划用地面积380.40公顷。



二、规划发展规模


规划总用地380.40公顷,其中规划建设用地面积249.45公顷;规划人口约1.0万人。



三、功能定位


竹马乡行政商贸中心,金华城市西北部现代化产业基地,居住环境优良、公共设施完善的城镇功能区。



四、规划结构


规划形成“一核、四片、一轴、两带”的空间结构。

一核:竹马乡政府及周边服务设施所形成的片区服务核心。

四片:规划区中部的集镇生活片区;东侧工业功能片区;西侧金马水泥厂产业功能片区;西北部以上陈垅水库和基本农田保护为主的生态涵养区。

10.png

一轴:金竹路发展轴。

两带:西侧从上陈垅水库自北向南形成的河道景观带和中部的盘溪景观带。



五、用地布局规划


1、居住用地规划

规划居住用地面积56.91公顷,占规划城市建设用地面积的22.81%。

其中:


二类居住用地面积45.96公顷,位于站西路以东,六环街以西的范围内,主要为集镇村庄建设用地及青梅里全域土地整治村庄安置用地;

商住混合用地面积10.95公顷,主要位于集镇中部金竹路两侧。

11.png

12.png

2、公共管理与公共服务设施用地规划

公共管理与公共服务设施用地面积4.72公顷,占规划城市建设用地面积的1.90%。

其中:


行政办公用地面积0.42公顷,为竹马乡政府;

文化活动用地面积0.75公顷,为竹马乡文化活动中心;

中小学用地面积2.38公顷,为迁建竹马中心小学;

医疗卫生用地面积1.17公顷,为迁建竹马卫生院。

3、商业服务业设施用地规划

商业服务业设施用地面积0.93公顷,占规划城市建设用地面积的0.37%。

其中:


商业用地面积0.57公顷,为规划农贸市场用地;

商务用地面积0.24公顷,为现状金华银行;

公用设施营业网点用地面积0.13公顷,为现状加油站。

4、工业用地规划

工业用地面积94.77公顷,占规划城市建设用地面积的37.99%。规划布置在集镇两侧,西侧为金马水泥厂,东侧为竹马工业功能片区。

13.jpg

5、道路与交通设施用地规划

道路与交通设施用地面积53.24公顷,占规划城市建设用地面积的21.34%。

其中:


城市道路用地面积51.99公顷;

规划设置公交首末站一处,用地面积0.23公顷;

规划社会停车场两处,用地面积1.01公顷。

6、公用设施用地规划

公用设施用地面积0.23公顷,占规划城市建设用地面积的0.09%。

其中:


通信用地面积0.09公顷,为现状两处独立占地通信基站;

环卫用地面积0.14公顷,为现状保留提升的垃圾转运站。

7、绿地与广场用地规划

绿地与广场用地面积38.65公顷,占规划城市建设用地面积的15.50%。

其中:


公园绿地面积7.45公顷,主要由集镇中心公园绿地和盘溪两侧公共绿地组成;

防护绿地面积30.95公顷,主要为杭金衢高速、金千铁路及部分道路防护绿地组成;

集镇中心公园旁规划广场用地0.25公顷。

14.jpg



六、城市六线控制


1、红线控制(道路):在衔接上位规划及原控规道路网规划的基础上,建立“三横三纵”主次干道路网框架,优化支路网布局,提高支路网密度。

2、橙线控制(公共服务设施):控制面积4.72公顷,包括竹马小学、竹马卫生院、文化活动中心、竹马乡政府。

3、黄线控制(市政基础设施):控制面积1.48公顷,包括公交首末站、公共停车场、垃圾转运站、移动通信基站。

4、绿线控制(绿地):控制面积38.65公顷,包括杭金衢北侧防护绿地,金千铁路防护绿带、盘溪两侧绿带,金竹路两侧防护绿带、集镇中心公园、两处渠道防护绿地。

5、蓝线控制(水体):控制面积19.15公顷,包括上陈垅水库、盘溪及部分渠道水域。

6、紫线控制(历史街区、历史建筑):规划区内不涉及紫线控制内容。

规划建设用地构成表

15.png


热门专题
热门楼盘
茂新玉泉院火爆预约中