有调整！金义这个村未来将大变样，规划正在公示！

近日，金华市自然资源和规划局金东分局发布《塘雅镇横山村村庄规划方案公告》公示：

一、规划背景

由于横山村上一轮规划期限于2020年到期，村庄原先的规划已不能满足村民的实际需求。

二、规划范围

村域总体规划范围：指横山村行政管辖范围，总面积为182公顷。规划范围东至杨桥头村与寺前村，南临王山下村，西靠竹园村，北接中梅村。

居民点详细规划范围：指横山村各居民点规划建设用地及周边需控制的区域，居民点用地面积为12.08公顷，其中建设用地为11.15公顷。

三、规划期限

根据近期、远期相互协调的原则，确定本规划期为：2019-2035年。

近期：2019-2022年，主要开展村庄村容村貌整治与基础设施建设工作，改善村民居住环境。

远期：2023-2035年，主要开展对村庄土地的综合整治，优化村庄整体布局，改善局部环境。

四、村庄发展定位

横山村村庄性质为：依托葡萄等传统农业，带动葡萄采摘、乡村游等休闲旅游业发展为特色的生态休闲村落。

五、村庄产业发展引导

充分利用横山村自然资源，发展农林产品加工业，积极发展乡村旅游，打造休闲旅游基地。

第一产业：重点发展葡萄、棉花种植业；

第二产业：重点鼓励发展农副产品包装、加工等为主导产业，培育产业集群；

第三产业：以农业资源为依托，以区域内现有乡村自然、文化景观为基础，建立综合性乡村旅游区，打造体验农情、休闲农业旅游示范基地。

六、产业空间布局

横山村村域产业布局规划分旅游观光休闲区、现代综合农业种植区、果蔬种植区、农耕采摘体验区4个部分。

旅游观光休闲区：是村庄规划建设发展区，内部通过道路梳理、建筑整治、空间引导、环境治理与基本配套设施建设，形成完善的村庄居住、旅游观光环境。

现代综合农业种植区：该区为主要的粮食产区和村庄特色苗木种植区，对耕地进行保护，禁止滥垦，禁止滥建等现象。村域范围内部分水域，可私人承包或者集体经营，进行水产养殖，村集体进行统一规划与管理。

果蔬种植区：该区域可作为村集体或者私人承包进行开发，种植适应当地的棉花、葡萄等经济作物，增加村集体和村民收入，缓解就业压力。

农耕采摘体验区：该区为主要村庄特色种植区，可开展农耕文化节、农耕采摘体验等活动增加村集体和村民收入，缓解就业压力。

七、村域空间发展框架与布局

村域用地使用提倡集中布置、集约节约利用的总体原则。结合横山村地形地貌、水系等自然环境，以及村庄产业特点和村民生产需求，横山村村域用地包括村庄建设用地和水系、农田用地等非建设用地，其功能布局为旅游观光休闲区、现代农业综合种植区、农耕采摘体验区及果蔬种植区。

八、村庄居民点功能结构布局规划

在充分分析横山村地形现状、村庄建设现状的基础上，结合对外交通道路和村庄内部、良好的水体景观、生态资源等条件，以村内旧居民的拆迁还建和用地调整为契机，结合相关规划依据要求，对横山村进行统一规划布局。

规划后形成“一环、一轴、一心、三区”的功能结构规划布局：

“一环”指规划的环村道路

“一轴”指村庄发展轴

“一心”指以综合性办公楼、广场等设施为中心的公共服务中心

“三区”指以村庄传统居住空间为依托，在村庄地形地势、建设现状基础上，根据村庄道路网骨架形成的新村建设区、旧村改造提升区、滨水休闲区。

九、居民点规划

（1）建设用地：村庄规划建设用地面积为11.15ha，规划人口1240人，人均建设用地为89.92平方米/人；

（2）用地构成：

村民住宅用地面积为8.81ha，规划人均住宅用地为71.05平方米/人，其中发展备用地（占用基本农田）0.17ha；

村庄公共服务设施用地面积为0.28ha，其中发展备用地（占用基本农田）0.15ha；

村庄公共场地面积为0.26ha；

村庄道路用地面积为1.39ha；

村庄交通设施用地面积为0.23ha；

村庄公用设施用地面积为0.01ha；

对外交通设施用地面积为0.35ha；

非建设用地水域用地面积为0.39ha；

规划用地红线内国有建筑用地面积0.18ha。

用地平衡表

十、公共服务设施配置规模

十一、近期村庄重点建设项目