重磅发布！金华市区吕塘区块规划出炉，将划分为9个街区！

▲区位图

今天，金华开发区吕塘单元01街区控制性详细规划（草案）公告发布。

注意到，该区块共划分为9个街区，总用地面积232.14公顷。

为进一步完善金华开发区吕塘单元公共服务与基础设施配套，优化道路网布局，推进城市有机更新，提高城市人居环境品质，经报市政府同意，金华市自然资源和规划局会同金华经济技术开发区管委会组织编制了《金华开发区吕塘单元01街区控制性详细规划》。

一、规划范围

吕塘单元范围：东至德胜街，南至南二环西路，西至盘峰街，北至海棠西路-国道G330，共划分为9个街区。

吕塘01街区范围：东至规划姜新线-吕塘村西侧规划道路，南至八达路-南二环西路，西至盘峰街，北至国道G330，总用地面积232.14公顷。

二、规划目标

通过优化用地布局、完善路网系统、配套市政设施，引导原先城郊村庄和工业混杂的地区向高效率的城市工业功能区块转型，逐渐将其建设成为功能合理、交通便捷、环境良好、配套完备的产业主导型街区。

三、规划主要内容

1、用地布局

根据金华市城市总体规划指引，按照工业用地集中高效布局原则，将现状农林用地规划为工业用地。其中，结合周边居住用地规划布局，按照生产生活防护要求，将距离居住用地较近的地块规划为一类工业用地及一类物流用地；远离居住用地的地块及部分现状二类工业用地地块，规划为二类工业用地。考虑工业企业物流仓储需求，规划一处一类物流用地，并完善相关配套、防护用地的布局。落实城市总体规划要求，规划国道G330南侧部分现状工业用地为居住用地。

2、路网规划

根据金华市中心城区道路网专项规划进行路网技术深化和优化。规划文溪街、冷水路西段、仙源路为城市主干道，与框架性主干道（国道G330、南二环西路）相接；规划新姜新线、冷水路东段为次干路，其余道路规划为支路。

3、公用设施

优化完善供水、污水、雨水、电力、电信、燃气工程布局，引导海绵城市建设。结合现状基础和发展需求，规划环卫用地2处、供电用地1处，汽车加油站/充电站2处、规划公交首末站/保养场1处。

4、绿地与环境

优化完善防护绿地布局，明确工业用地、道路周边防护绿地管控要求与相关工作衔接程序。

5、控制引导

鼓励提高工业用地集约利用水平；工业及物流仓储地块与周边居住及其他用地之间的防护距离和防护要求需根据环境影响评价确定。

                              金华市自然资源和规划局

         2020年11月13日