更新时间：2021-02-10 22:01:07
5508来源：浙江省土地使用权网上交易系统
信义居土拍快报
该地块于1月7日10:00开始限时竞价，经过近5小时，经过272轮竞拍，最终由保利发展以15.92亿元的总价成功竞得，成交单价30810元/㎡，以容积率2.1计算，该地块的成交楼面价为14671元/㎡，溢价率76.1%。
地块解读
土地位置婺州街以东、人民西路以南、规划路以西、环城西路以北。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积51687.25㎡， 规划建筑面积108543.23㎡，容积率≥1.8,≤2.1，出让年限居住用地70年、零售商业用地40年，起始价90452.69万元， 起始楼面价8333.33元/㎡。
景观资源：周边有凤凰山公园、长湖公园等13个公园景点；
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学金华市河盘桥小学、省重点中学浙江师范大学附属中学、三级医院(非三甲)浙中肿瘤诊治中心、购物中心金华太阳城等生活配套；
潜在供应：近两年周边有27宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层；
品牌房企：近两年周边有阳光城集团、大家房产进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
地块信息回顾
地块区位图
从前年4月份开始成立金华高铁新城指挥部后，就传出了高铁新城的规划方案和简介，经过不断的旧城改造和房屋征收补偿，在前年10月份便有了高铁新城要出地的消息，随着规划的不断完善和不断的前期准备，终于在12月份了推出了首次土地出让公告，也翻开了金华高铁新城的新篇章。
现场照片
作为高铁新城建设的首期开发区块，与金华站相距约500米。
高铁新城的建设，迎来“凤凰涅槃”的黄金发展机遇，也是“双城”战略落地最关键、最主要的保障，在金华核心区建设中将发挥其重要的作用。地块交通便利，待人民西路西延、婺州街北延工程完成后，将辐射周边区域，成为城市转型发展和提升竞争力的新引擎。金华人对于高铁新城的关注由来已久，现在终于进入土拍阶段，区域经济发展将迎来“高铁时代”。对于区块内的业主来说是一大利好。
据悉，7日有近30家房企参与竞拍！涉及万科、中海、卓越、华发、中天、龙湖、建杭、维科、金地、金辉、中交、招商、绿都、大家、碧桂园、广州时代、德信、新城、建发、中梁、美的、首开、保利、海伦堡、石榴、弘阳、港龙＆同进等，其中大咖级房企，也有首次来金华的新面孔！如此多房企竞争一宗土地，这情形在近几年金华土拍市场上都是非常少见的。可想而知，今日土拍竞价激烈之程度。
最终保利成为此次竞拍最终得主，这也是保利在金华拿下的第四块地，继大国璟和天汇之后，保利即将在江北展开的第三大项目，期待保利发展会将高铁新城板块推到一个全城瞩目的高度，洪源项目早日能展现！
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