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重磅!事关未来5年住房,浙江稳妥推进现房销售试点

更新时间:2021-04-08 08:57:47

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来源:杭州楼市头条


重磅突发!

近日,浙江省住房和城乡建设厅官网发布《浙江省城镇住房发展“十四五”规划》


这份规划,把未来5年浙江的住房、租房、公积金政策都说清楚了!


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我简单列几个最吸引我关注的:


1、全面实施房地产市场运行月监测、季评价、年考核制度;


2、新增建设指标要向人口净流入大的城市倾斜


3、严防经营贷、消费贷违规流入房地产市场;


4、房价上涨快的城市,可依法调整住房契税税率,配合做好房地产税立法工作;


5、逐步提高商品房预售条件,稳妥推进现房销售试点


4月1日,浙江省住房和城乡建设厅在官网正式发布了通知!《浙江省城镇住房发展“十四五”规划》正式印发!


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4月6日,浙江发布官微也同时官宣了这份文件!

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文件中说到:


投机炒房现象依然存在,中低价位、中小户型住房供应不足,房价涨幅仍然较大,房地产领域违法违规行为较多!


在一个决定未来5年走向的纲领性文件中明确提到房价涨幅较大,投机炒房现象存在,是一个非常罕见的做法!


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所以,我们在这份文件中也再次看到了“房住不炒”


《规划》中明确:保持市场平稳健康,防止经济发展、财政收入过度依赖房地产,防止房地产市场过度金融化。


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在《规划》中,对于未来5年,也定下了明确的目标:


住宅用地价格、新建商品住宅价格、二手住房价格、住房租赁价格基本稳定


人口净流入大的城市,土地及住房供应显著增加,中小户型住房占比逐步提升。


“人口净流入大的城市”,杭州势必榜上有名!


也就是说,未来5年,杭州不仅新房、二手房价格会保持稳定!而且新房、中小户型的供应量也会增加!


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不仅是点出问题,《规划》还直接给出了解决办法!


里面内容很多,主要有6点:


1、加强房地产市场双向调节!


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2、杭州要单列租赁住房用地计划!

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3、严查购房资金来源!严禁个人消费贷经营贷违规用于购房!


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4、发挥税费调节作用!房价上涨过快的城市,可依法调整住房交易契税税率,配合做好房地产税立法工作。


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5、加强监测预警机制!健全房地产网上舆情监测和信息互通机制!


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6、逐步提高商品房预售条件,稳妥推进现房销售试点!


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总结一下


我们正处在房地产调控政策前所未有的严厉时期!

限购、限价、限贷!

针对房企,有“三道红线”!针对银行,有“两道红线”针对土地,有“一年只卖三次地”

至少在未来5年,这种调控看不到一丝放松的痕迹!一个属于房住不炒新时代正在拉开序幕。

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