直击拍地：总揽金47.63亿元！流拍后带上“俩兄弟”卷土归来！

地块位于双龙南街以东、二环南路以北。出让面积57463平方米，土地用途为居住、零售商业用地。规划容积率1.6-1.8，建筑密度≤22％，绿地率≥35%，建筑限高30-60米，地块起始价20100元/㎡，起始楼面价11166元/㎡。

住宅销售均价不高于21400元/平方米，最高单价不高于24610元/平方米（无论装修或毛胚交付）。

住宅销售均价不高于21400元/平方米，最高单价不高于24610元/平方米（无论装修或毛胚交付）。

“刚需”想要上车金华，至少需要多少预算才能拥有梦寐以求的家？

“假如手握200万以内预算，想要上车一个有规划、有配套、品相还不错的房子，还有没有上车机会？”

在金华市区一环范围内，这样均好性不错的房子即使是二手房也不多见了。

环顾整个金华，一环外有规划的板块价格已普遍上1.5万 ，价格2万 的板块逐渐被填平；想要上车一个与金华市区距离更近、规划不错、品质过关的房子，婺城新区是不错的选择。

△婺城新区地块位置图

我们常说买房过程中，不管是自住还是投资，最重要的就是一看地段二看规划。

城北作为金华的传统居住区，生态资源和人文资源丰富，环境优美，可以说是金华市的绿肺中心，天然氧吧。

金华山地块，未有单位出价竞拍，最终以流拍形式结束。

根据地块出让须知，地块东侧区域内建成住宅回购用于安置房，回购安置房不少于16750平方米。住宅销售均价不高于 14000元/平方米，最高单价不高于 16100元/平方米，（无论装修或毛胚交付）。

经过27轮竞拍，最终由金华企客商贸有限公司（企客商贸）以4.26亿元的总价成功竞得，成交单价8580元/㎡，以最高容积率1.2计算，该地块的成交楼面价为6600元/㎡，溢价率43.48%。

住宅销售均价不高于9000元/平方米，最高单价不高于10350元/平方米，无论装修或毛胚交付，销售价均不得超过限价，多层、叠排、联排售价系数分别按限售均价的1.2倍、1.4倍、1.6倍确定。

这7宗地块分别由华鸿嘉信、绿城、金地、中交、金华企客商贸竞得，金华山地块流拍。总出让面积276151.99㎡（合414.22亩），总成交价47.63亿元。

华鸿嘉信以12.12亿元竞得体育中心东侧地块，楼面价11722元/㎡，溢价率4.98%；

绿城集团以7.26亿元底价竞得湖海塘后山地块，楼面价14350元/㎡，溢价率5.13%；

绿城集团以8.34亿元底价竞得妇幼保健院南侧地块 ，楼面价14900元/㎡，溢价率14.62%；

金地集团以9.46亿元底价竞得黄金苑2号地块，楼面价7589元/㎡，溢价率5.40%；

中交地产以6.18亿元底价竞得马海地地块，楼面价11083元/㎡，溢价率6.40%；

金华企客商贸有限公司以4.26亿元底价竞得金义澧浦地块，楼面价6600元/㎡，溢价率43.48%；

金华山地块未有单位出价，最终流拍。