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金华五百滩有望“重获新生”!这家500强企业成功中标!

更新时间:2021-08-13 15:21:51

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近期,金华经济技术开发区公布金华市五百滩项目策划定位咨询及分析评价评标结果公示和金华开发区金职院等四个地块项目规划研究设计项目评标结果公示。


金华市五百滩项目


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7月6日,金华经济技术开发区发布金华市五百滩项目策划定位咨询及分析评价招标公告。与8月9日评标,最终世邦魏理仕(上海)管理咨询有限公司中标。

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据悉,世邦魏理仕是全球性的商业地产服务和投资公司,是财富500强和标准普尔500强企业,为全球性的商业地产服务和投资公司。公司在全球100多个国家和地区为地产业主、投资者及承租者提供服务,具体包括:交易及物业管理、投资管理、基金管理、评估与估值、战略顾问、不动产租赁、设施管理、不动产买卖、按揭融资和开发服务等。


招标内容回顾:


金华市五百滩项目策划定位咨询及分析评价主要内容(包含但不限于)

(一)项目背景分析

项目历史情况、项目缘起、研究目的等;

(二)项目现状分析

开展项目现状调研,梳理存在问题、区位条件、建筑载体、周边环境等;

(三)城市发展背景

分析金华城市发展格局、经济发展背景、商业发展前景等,明确五百滩在金华城市发展中的定

位和站位,分析本项目的发展机遇与挑战;

(四)周边区域分析

研究分析与开发区片区综合开发各区域之间的联系;

(五)业态结构分析

开展大范围内的业态结构分析,分析现有相关业态的分布情况、经营情况、租售情况、业态功能、客群需求等,分析本项目的战略发展机会;

(六)项目业态定位

提出本项目的总体定位,结合实际,分析本项目的目标客群,提出本项目的业态体系、功能布局、商户建议、开发策略等,指导项目建筑改造设计与招商运营;

(七)交通分析专题

研究该地块未来的交通流量和可能对周边产生的交通影响,提出本项目的交通流线改进建议;

(八)对标案例借鉴

选取同类型可比项目,分析其功能定位、客群定位、业态布局等,为本项目开发提供借鉴参考;

(九)实施路径和开发建议

针对操作路径、运营模式、平台建设、招商方案等,提出有针对性的意见或要求;

(十)财务可行性评价

分析本项目的投资成本、经营收益情况,提出财务可行性建议。


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