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金华开发区秋滨单元规划公示!涉及轨道交通线2条、站点1处,扩建小学1座、幼儿园4所...

更新时间:2022-05-20 09:18:38

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来源:金华市资规局

5月18日,金华开发区秋滨单元06街区(ZX-31-06)控制性详细规划批后公布。


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东至环城西路、南至八达路、西至金星北街、北至金衢路,总用地面积约136.44公顷,约2046.6亩。


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(一)功能定位

开发区数字经济创意区、品质生活共享地;以数字文创产业、居住生活、公共服务配套为主要功能的城市片区。

(二)发展规模

人口规模:规划人口2.3万人。

用地规模:规划城市建设用地136.44公顷,占规划总用地面积的100%。

(三)规划结构

形成“一轴一环,两心三组团”的规划结构。

一轴:区域联动轴。围绕仙华北街形成南北区域联动的发展轴。

一环:公共活动绿环。围绕街区外围公园绿地、防护绿地形成的公共活动绿环。

两心:综合服务中心。以秋滨街道为中心的综合服务中心,包括行政、文化、教育、医疗、养老等功能;以社塘公园为主体的康体休闲绿心,包括公园绿地和服务15分钟生活圈的体育设施。

三组团:一个以豪森智慧谷为核心的创意组团和两个居住生活组团。


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(四)用地布局规划

规划居住用地面积60.62公顷,占规划建设用地的44.43%。其中:二类居住用地42.40公顷,主要位于仙华北街东西两侧;商住用地18.22公顷,主要沿金星北街和豪森智慧谷周边。

规划公共管理与公共服务设施用地面积20.19公顷,占规划建设用地的14.79%。其中:行政办公用地0.91公顷,为保留秋滨街道办事处;文化设施用地0.62公顷,改建秋滨街道文化活动中心;中等专业学校用地8.29公顷,为金华技师学院;中小学用地8.37公顷,为保留现状西苑中学(48班初中)和改扩建秋滨小学(42班);医疗设施用地1.33公顷,为改扩建秋滨街道卫生服务中心(150床位);社会福利用地,为新建街道养老院(100床位)。


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规划商业服务业设施用地面积13.11公顷,占规划建设用地的9.61%。其中:商业用地1.11公顷;商业商务用地7.25公顷;商务用地4.38公顷;加油站用地0.33公顷。

规划道路与交通设施用地面积32.14公顷,占规划建设用地的23.55%。其中:城市道路用地31.71公顷,公共交通场站用地0.43公顷,为金衢路枢纽站。

规划公用设施用地面积0.15公顷,占规划建设用地的0.11%。为现状保留八达路垃圾转运站。

规划绿地与广场用地面积10.24公顷,占规划建设用地的7.51%。其中:公园绿地,主要包括社塘公园、4处街头公园绿地,以及沿八达路的公园绿带;防护绿地,主要为沿南金星北街、金衢路、环城西路的15米防护绿地;广场用地,为街道办事处南侧广场。


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(五)道路交通规划

规划构建“三横五纵”的主次干道路网框架体系。

三横:金衢路(道路红线60m);八达路(红线宽度40m);秋景路至金地路(红线宽度28m)。

五纵:金星北街(红线宽度50m);环城西路(红线宽度80m);仙华北街(红线宽度42m);秋涛街(红线宽度24m);积道街:秋景路至八达路段(红线宽度24m),金衢路至秋景路段(红线宽度18m)。


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(六)六线控制

1.红线控制(道路):构建“三横五纵”主干道路网框架。本次规划范围内红线控制面积31.71公顷。

2.橙线控制(公共服务设施):在保留金华技师学院、西苑中学、秋滨街道办事处的基础上,规划扩建42班小学1座,街道卫生服务中心1所,规划小区配建幼儿园4所、共36班,公园配建中型多功能运动场地1处,配建社区综合服务中心(包括社区居委会、文化活动站、社区卫生服务站、居家养老服务设施)2处,规划新建秋滨街道文化活动中心1处。橙线面积控制20.19公顷。

3.黄线控制(市政基础设施):主要为加油站1处,垃圾转运站1处,2条轨道交通线及轨道交通站点1处(以最终批复的轨道交通相关规划为准),金衢路公交枢纽站1处。黄线控制面积0.95公顷。

4.绿线控制(绿地):绿线主要包括社塘公园、西苑中学西侧公园、秋滨街道南侧公园、秋涛院南侧公园以及轨道交通站点公园金衢路环城西路匝道下公园,沿金星街、金衢路、环城西路防护绿地,以及秋滨街道办事处南侧广场。绿线控制面积10.24公顷。

5.蓝线控制(水体):本街区内无蓝线控制内容。

6.紫线控制(历史街区和历史建筑):本街区内无紫线控制内容。


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