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湖海塘商住新项目“万固城光汇”规划发布!涉及18幢高层住宅,预留地铁出入口

更新时间:2023-01-10 10:47:41

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来源:金华市资规局

城光汇小区


申请人金华婺城万固置业有限公司向本局提出申请,要求办理万固城光汇项目的建设工程规划许可手续。本项目位于八一南街以东,志和路以南。规划总用地面积99870m2,其中北区用地面积63048m2,建筑密度33.07%,容积率2.2,绿地率23.5%。南区用地面积29262m2,建筑密度19.45%,容积率2.2,绿地率35.4%。


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根据申请人提供的申报材料,该项目用地性质为居住用地、零售商业用地、餐饮用地、公共交通场站用地、城市道路用地、地下人民防空设施。北区建筑占地面积20850.18m2,计容积率建筑面积138705.57m2,不计容积率建筑面积77709.72m2,南区建筑占地面积5691.48m2,计容积率建筑面积64375.5m2,不计容积率建筑面积30573.45m2。


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总平面图

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其中,户型面积段涉及125m2-318m2,共402户 。


经济技术指标

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根据项目规划图显示:在志和路与八一南街交叉口预留地铁出入口。


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地块回顾

经过1轮竞拍,最终由万固地产以14.17亿元的总价成功竞得,该地块的成交楼面价为6450元/㎡。


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地块位于八一南街以东、志和路以南、文和街(规划道路)以西、规划道路以北,出让面积99870㎡,约149.81亩,土地用途为商住用地。地块规划容积率2.0-2.2。


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根据出让须知,地块商业综合体计容积率建筑面积不少于60000㎡,设置在地块西侧,且商业综合体全部自持不得分割销售。


住宅销售均价不高于21400元/平方米,最高单价不高于24610元/平方米,无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。该限价均价为整盘均价,不再对低层、多层房屋进行系数调整。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价。


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地块现场



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