楼市回暖信号打响！新一轮抢房大战一触即发

2019年的3月，对房地产开发商来说又是个温暖的春天。开发商普遍比去年底开心，因为“房子又好卖了”。

在今年的开年后的第一个月，金华楼市迎来了一个完整的小阳春，并且从目前的趋势来看是越来越好。

据不完全统计，全国已有21个城市楼市调控相继出现松动！放宽落户、降低买房门槛、限购、限价、限售取消……2019楼市将迎来新格局。

（相关数据来源于网络）

除了楼市松绑之外，货币政策也对有喜讯随来。2月15日，央行公布了2019年1月的关键金融数据，新增人民币贷款3.23万亿元，创单月历史新高。央行降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水。但难免，最后获益的依然肯定有楼市。全面降准的正式落地，无疑给为楼市回暖按下加速键！

从去年年底开始，北京、上海、深圳等一线城市相继传出房贷利率放松的消息，二线城市如南京、杭州、厦门等地房贷利率也持续走低。2019年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为连续两月回落；同比上升4.24%，去年1月首套房贷款平均利率为5.43%。

（相关数据来源于网络）

随着楼市风向的不断变化，楼市地区性的政策微调已经成为趋势，近期来的种种文件充分表明，政策松动信号逐渐明显，楼市暖风越发强烈，对于购房者而言，此时入场正是时候。

所以有购房需求的刚需，不如趁早买。降利率、降契税等政策不断袭来，也能为买房人省不少成本。

楼市回暖，抄底正当时，金华最佳购房选择在哪里？

3月份以来，虽然置业市场渐趋理性，而这也同样意味着房地产市场的可期未来。

①高性价比的房子越来越少，现在均价1万/㎡左右可以买金义都市新区，也可以去婺城新区碰运气；

②均价1.8万/㎡-2.2万/㎡扎堆，品质如何？考验购房人的眼力和品位；

③刚需和改善可能“一别两宽，各自安好”，既分价格，也分位置。

区位上，改善型住宅在市区能选择的有金东区、湖海塘或者江北，均价在2.1万/㎡-2.7万/㎡。

金三银四新房源接连不断

近期，金华预计17个楼盘加推，项目主要以住宅、洋房为主。其中金东区4个、婺城新区4个、金义都市新区5个、湖海塘版块2个，江北版块2个。下面请看大致楼盘信息：

金东区

楼盘名称：涵碧·紫金湾

销售均价：2.1万/平

待售房源：紫金台二期最后一批81㎡珍藏户型，150套；

最新动态：紫金台CBD墅质洋房，存5万抵10万，再享98折，抢筹倒计时！3月30日开盘。

楼盘名称：金地·都会之光

销售均价：17000元/平

待售房源：预计加推楼栋30＃、39＃楼 ，主打户型建筑面积89㎡、118㎡、142㎡；

最新动态：建筑面积约89-142㎡公园艺术华宅，全城预约！存2万享99折优惠。

楼盘名称：金地融信·悦江府

销售均价：16000元/平

待售房源：建筑面积约117-139㎡江景华宅，清盘倒计时！目前，望江117已全盘告急，席位仅余最后2套。

最新动态：四月加推11#楼，主打户型建筑面积138㎡四室两厅，总共30套。

楼盘名称：美的融信·君兰江山

销售均价：24000元/平

待售房源：建筑面积约127-224㎡大平层

最新动态：四月加推1#楼，主打户型建筑面积127㎡，共计60套。

婺城新区

楼盘名称：万泰·龙乾府

销售均价：9500元/平

待售房源：建筑面积89-118㎡房源认筹活动已开启；

最新动态：3月30日加推3#、5#，建面约89㎡双学区花园洋房，目前认筹享受存3万抵6万优惠。

楼盘名称：万固·西江月

销售均价：11000元/平

待售房源：建筑面积89-139㎡户型

最新动态：四月预计加推三期7#、8#、13#楼

楼盘名称：熙城雅居

销售均价：待定

待售房源：建面75-85㎡三房

最新动态：低密洋房住区，二期开始预约。

楼盘名称：意谐·缤虹星城

销售均价：13000元/平

最新动态：四月加推四期高层23#、24#楼，精装修建筑面积87㎡三房户型。

金义都市新区

楼盘名称：广粤锦泰·君华水岸

销售均价：9500元/平

待售房源：建面89-126方公园学府美宅

最新动态：君华水岸东区最后一栋高层，9#央景楼王，压轴加推！共计72套房源，主打户型建筑面积89㎡、126㎡。

楼盘名称：红星·金义天铂

销售均价：10500元/平

最新动态：3月底举行加推开盘活动，房源为2#、3#、7#、8#、9#楼，主打户型建筑面积89㎡、95㎡、125㎡。

楼盘名称：万固·东方樾

销售均价：9500元/平

待售房源：建筑面积86-138㎡多种户型房源

最新动态：四月加推三期新品，7#、11#楼。

楼盘名称：中天·公元诚品

销售均价：9500元/平

最新动态：四月预计推出三期澜园组团，主打户型建筑面积126㎡、141㎡。

楼盘名称：中昂·天玥府

销售均价：待定

最新动态：目前认筹中，预计4月首开1#、2#、3#楼，建面约89㎡、97㎡、109㎡房源。

湖海塘板块

楼盘名称：御西湖

销售均价：18000元/平

待售房源：建筑面积约95-115㎡湖境洋房逐席递减，全城火热争藏中！

最新动态：四月加推8#、14 #、17#楼，主打户型建筑面积115㎡、125㎡、138㎡。

楼盘名称：海塘壹品

销售均价：18500元/平

最新动态：四月加推13#、15#楼，主打户型建筑面积105㎡、129㎡。

江北板块

楼盘名称：保利·大国璟

销售均价：27000元/平

待售房源：建筑面积约96-142㎡精工地标华宅

最新动态：预计4月底5月初13#、14#楼开盘，建面约98㎡起房源。

楼盘名称：上铁·江枫雅苑

销售均价：待定

待售房源：上铁江枫雅苑由20栋低密洋房组成，预计4月底5月初开盘。

最新动态：4月份加推1#、2#、3#、6#、11#楼，主打建筑面积107㎡、122㎡、197㎡三种户型，共计194套房源。

把握“楼市小阳春”，你准备好了吗？！