穷人买不起富人用不到之痛

这两年有一种户型悄然进入了我们的视线之中，那就是——LOFT公寓。那什么才是loft公寓呢？LOFT公寓是指面积不大但是层高一般在4-6米的空间，一般是作为商用办公区域，但是使用期限只有40年而且交税也是非常大的一个比重。了解了这些之后，我们再接着看一下LOFT公寓的一些居住体验吧~

好地段、好产品、好物业、好配套、好的投资回报等，是LOFT公寓深受投资者亲睐的重要原因。

大部分购买loft公寓的都是年轻人，这是为什么呢？loft公寓带有它独属的艺术设计感和空间灵动感，所以吸引了很多年轻人的视线。LOFT公寓可以灵活布置，趣味性强；功能分区可以更加合理，动静分区、生活动线更加合理；空间可塑性强，设计手法相对比较多，材料对比，空间虚实表现都相对比较好！这些都是我们普遍的住宅房所缺乏的。

既然说到了loft公寓是年轻人居住为主，所以在一定程度上就限制了一些家庭的选择。我们也可以看得到一些关于LOFT公寓的不足之处，这些缺点也是很多人选择放弃LOFT公寓的重要原因。

居住成本高，水电费高，没有煤气。虽说现在大家为了环保开发了燃气但是无论是南方还是北方煤气都是非常重要的一种资源设施，如果一个住宅区没有煤气的话，我们的厨房生活洗浴生活和取暖生活都会大大受影响。幸福感下降。此外住在商用办公区域都是按商用水电来缴费的，商用水电可比住宅水电的费用高得多。

一层有多户，可能人员嘈杂，空间狭小空闷。一些LOFT是开放式厨房，排气管上下连一起，楼下邻居炒一盘辣椒使用抽油烟机后，楼上是可以闻得到味道的。想象一下，你下班回家刚开门就闻到别人家的饭菜味弥漫在客厅里。此外小户型非常容易遇上左右两家邻居卧室紧挨卧室的情况，两家人一墙之隔的床头对床头，若开发商没有把墙壁做厚的话，会很尴尬。

不算学区，不落户口。产权只有四五十年。这一点很可能是LOFT公寓没有在我们国家十分火热的原因之一了，商业用途的土地违规做住宅销售，对房地产市场显然不是什么好事情。这意味着高价拿住宅用地的开发商当了冤大头。所以政府在最近这些年，每年都要出台打击商改住的政策，而且一年比一年严厉。商改住本身就不适合住，除了常见的水电问题、容易被忽视的得房率，商用地不能上户口外，小孩子没办法上学，楼板厚度也是一个问题，小孩和老人上下楼梯的时候都要非常小心。

总的来说，LOFT房子，其实风险倒没什么。它和普通住宅一样，有产权证，土地使用性质、土地使用期限（只有40年）、房屋转让税费、房屋使用后水电费（商水商电）有区别，住着不舒服，就是多花钱。所以还是希望大家能买住宅房还是买住宅房好一些。