离婚买房首付将提高？网传的新版征信是真是假？

　　近日，新版征信信息铺天盖地，刷爆朋友圈， “离婚首付要8成”“不谈利息了，谈谈你的贷款资格”……

网传新版征信报告，夫妻双方征信报告中均会体现负债。因此离婚后，非主贷人买房也属于有房有贷，无法享受首套房的优惠。

据网易房产查询中国政府网、信用中国官网及中国人民银行征信中心等官网，明确表示，征信报告将于近期正式上线。不过，对于“离婚买房提高首付”相关的内容并没有详细提及，仅出现过“还可以查看配偶信息”等字眼。

据第一财经记者采访国浩律师（上海）事务所合伙人王小成，其表示，“离婚之后购买房屋进行贷款，如何认定首套、首贷是需要各地相关行政部门、银行管理部门出台相应的政策和标准来进行认定。”王小成认为，征信报告与所谓的“真假离婚”购买房屋没有直接的关系。上海德美律师事务所律师戴思佳表示，实际操作中的放贷尺度，主要掌握在银行手里，不排除银行为了规避风险，在新版征信报告后主动收紧放贷口子的可能性。

资深按揭业人士郑大源给出了非常肯定的答复：“广州不会有这样的情况。”

而可以肯定的是，新版征信只能影响到限贷，而不会影响到购房资格。

那么新版征信，有哪些变化是已经确定了？

1、征信有效期内，不良记录保持更久

旧版：严重逾期行为只要将还清欠款 注销账户，就不会影响征信报告。

新版：还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。

影响： 5年内有还款记录，信贷机构会更全面评估客户的还款能力。

2、内容更加详尽，不良消费习惯会影响征信

旧版：只显示“还款状态”。

新版：可显示“还款状态 逾期状态 还款金额”。

影响：过去只看到你的信用卡不连续轻微逾期，但现在，新版报告上的每月还款金额将暴露你的消费习惯，而不良的消费习惯在贷款审批的时候是减分项。

旧版：以信用卡形式发放的大额分期贷款，比如车贷、车位贷，无法被识别出来。

新版：大额分期贷款信息一目了然，水电煤话费缴费等全部记录在册，还采集了欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

影响：信息涵盖了人们生活的方方面面。在任何地方的失信，都可能会被新版个人征信报告记录在案。

3、用时间差申请贷款行不通了

旧版：更新时间长达一个月或更久

新版：要求各机构在采集时点T 1向征信中心报送数据

影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，同时去多家银行申请贷款行不通了。