重磅！总投资超120亿，金华市区江南西部板块将升级巨变！

透明售房网讯：日前，记者从有关部门获悉，中央创新区智谷项目（一期）部分规划信息披露，市区江南的整个西部板块，未来三年将迎来升级巨变。

在今年的金华市政府工作报告中，首次提出要积极创建国家创新型城市，深度融入G60科创走廊，谋划建设中央创新区。对此，金华经济技术开发区今年伊始就提出，高起点谋划建设以湖海塘为核心、玉泉溪为绿谷的14平方公里中央创新区。

智谷项目包括哪些？

据中央创新区智谷项目一期实施方案显示，项目的范围东至浦江街、婺州街、双龙南街，南至海棠路，西至积道街、环城西路，北至婺江，涉及面积约381公顷。

项目建设的主要内容，包括城中村改造征收、国有土地和企业的征收、道路配套、景观绿化、智慧水街、学校、社区卫生服务中心、写字楼、高档住宅小区等。

据了解，中央创新区智谷项目（一期）概算总投资约123亿元，其中政府投资约48亿元，包括征迁项目投资、城市基础设施配套投资（景观绿化、道路配套）、学校等公建项目投资。社会投资约75亿元，包括写字楼项目投资和高档住宅小区项目投资。

今年做什么项目？

按照三年分期启动实施计划，今年的启动项目主要包括山嘴头村、西关村的征迁和安置，丹溪路西延、浦江街南延等道路基础设施，玉泉溪景观公园等城市绿化配套设施，和南苑中学迁建、新纪元国际学校新建等公建项目，总投资额约38亿元。

玉泉溪将是中轴

玉泉溪自上游湖海塘发源，经金大塘、漫塘，从中国茶花文化园流出，再经西关，由南往北汇入金华江。

玉泉溪作为中央创新区的生态绿谷，也是金华“五溪润城”项目中江南的一条主要城市水系。

按照实施方案，具体来说，就是要打通动脉、做亮绿脉、激活水脉。沿玉泉溪，通过对周边西关、山嘴头等3个村庄和7家企业搬迁改造，以滨江、山嘴头、金职院为节点启动中央创新区建设。以玉泉溪为纽带，串联湖海塘公园、茶花文化园、沿江公园，实现创新智谷和生态绿谷“双谷融合”，打造一条市区南北向的生态轴、景观轴、产业轴。

市区江南核心区块专项规划出炉

3月，金华市自然资源和规划局会同开发区组织编制的《金华开发区城中村改造、城市有机更新专项规划》（简称《专项规划》）正式出炉，这也意味着备受瞩目的中央创新区建设的步伐不断加快。

《专项规划》的规划范围为开发区江南区块二环内37个城中村和二环外三瑞堂村、南塘村、石门村后宋自然村、后徐村、茶堰村5个城中村（村庄）。更新区块为双溪西路两侧区块、湖海塘西区块、西关区块、秋滨区块、工商城区块。规划期限为2018—2027年，目标通过对42个城中村和5个区块有机更新改造，进一步提升城市品质，改善人居环境、拓展城市发展空间、完善市政公共配套设施。城中村更新改造将采取整村拆除、拆整结合、综合整治三种模式。

值得关注的是，结合中央创新区建设、新能源汽车产业平台拓展升级、深化“亩均论英雄”、行政商贸区提升，《专项规划》提出了对5个重点区块进行城市有机更新。

5个区块分别为：

1.双溪西路两侧有机更新区块，充分利用金华江滨水空间资源，实施双溪西路两侧地块更新改造，打通滨江生态绿道堵点，合理对滨水建筑控制，有序引导，创建“三江六岸”休闲、文化、商业等水岸特色空间，突出标志节点，塑造优美的城市天际轮廓线；

2.湖海塘西有机更新区块，充分依托湖海塘优越的滨水景观资源，通过对范围内既有企业收储、改造、转型，使区块由生产型产业向创新性产业发展；

3.西关有机更新区块，以玉泉溪生态廊道建设为重点，将该区块打造成为城市生态修复样板；

4.秋滨有机更新区块，进一步完善工业园区配套设施，打通城市道路堵点，依托豪森智慧谷、北大科技园、金帆文创街等优越基础条件，助力区块以“实体经济 科创 生态”融合发展；

5.金华商城有机更新区块，通过更新改造提档，进一步提升江南区块商业地位，并实现轨道交通站点与地上建筑、地下空间一体化。

山嘴头社区入选首批未来社区试点

6月27日省发改委公示了首批24个未来社区试点创建建议名单，金华开发区山嘴头社区、永康田川社区、义乌下车门社区榜上有名。

其中山嘴头社区实施单元面积22.17公顷，预计直接受益居民3103人，引进各类人才3600人。依托大黄山、湖海塘、玉泉溪特有地貌和自然景观，信息产业轴和生态轴孪生共存，教育、医疗、产业、交通基础配套雄厚，拆迁改造先行推进，中央创新区统筹协同发展等优势，山嘴头将构建宜居宜业的“山地大花园”，打造成“文态-形态-业态-生态”有机融合的未来社区样板。

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