50.3%溢价率！保亿以7.3亿元夺下7月首宗地块

7月17日上午，环城西路以东、江南中学以南56亩商住地块公开出让。经过3个多小时250轮激烈争夺，最终由保亿置业拿下，溢价率达50.3%。这是7月首宗竞拍的地块，竞拍还未开始，就已不少房企轮番出价，可见地块的火热。

 保亿置业1991年创立于杭州，发展27年，成为中国房地产百强企业。此前在兰溪开发了郡兰府项目，正在热销阶段！此次拿地，是保亿置业在金华市区内的首个项目。

地块位于江南中学以南，环城西路以东，容积率1.4-1.6，地块起价13000元/㎡，以容积率1.6计算，该地块的起始楼面价为8125元/㎡。起拍总价为4.85亿元。

根据公告显示，该地块用地性质为住宅、商业用地，容积率为1.4-1.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高东区16~24米，西区24~40米，住宅出让年限70年，商业出让年限为40年。此外，该地块为全装修交付，后期或将以小高层、高层产品呈现。

现场项目图 

地块处于江南核心区，沿环城西路，就在大黄山隧道口，设施齐全

项目：金地江南逸、豪森智慧谷、茂新熙悦府、红星天悦以及星月花园等成熟小区，生活氛围浓厚

公园：金华茶花公园

教育：金华江南中学，北大科技园，金华职业技术学院

在此之前，金华中央创新区成功出让八达路以南，仙华南街以西地块，由知名房企茂新拿下，成交楼面价7913元/㎡，对比茂新新地块，该地块无论是位置、大小来说都有比较大的优势。

地块地理位置优越，交通也十分便利，公交站就在门口，8路、26路、53路、Y6（环城西路），BRT2、4号线（李渔路与环城西路交叉口）。

环城西路

李渔路与环城西路交叉口

总体而言，作为七月江南的第一块地块，位于江南市区一环内，再加上中央创新区一期规划的启动，后期发展潜力巨大。楼市7月一波土拍来袭，是否带动楼市持续上行，我们拭目以待！