关注！金华这个区域土地出让重磅第二弹 冠华水晶地块明天出让

中央创新区重磅第二弹

冠华水晶地块明天出让

透明售房网讯：7月26日，也就是明天，市区仙华街以东、仙源路以南约77亩地块出让。这个地块，熟悉的人，都叫它冠华水晶地块。

截至昨天下午4时，该地块报名已经完成，明天上午10时挂牌截止，而后进入限时竞价阶段。湖海塘西的时代将如何开启，我们一起期待。

该地块也是中央创新区继江南中学南侧地块后的第二次土地出让，备受市场各方关注。

起始楼面价为6067元/平方米。根据出让公告，该地块面积51280.13平方米，用地性质为商住用地，容积率1.6~1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价10920元/平方米，以最高容积率1.8计算，该地块的起始楼面价为6067元/平方米，总价近5.6亿元。

地块南至规划道路，北至仙源路，东至规划道路，西至仙华街。地块建筑限高要求24~54米，结合容积率，后期设计建造为高层、小高层的形式可能性高。

一般人对这块地可能不太熟悉，而马鞍山村人却非常了解，因为他们的马鞍山拆迁安置小区，也就是金华开发区金湖雅苑项目，就在冠华水晶地块的东侧。金湖雅苑项目共15幢住宅1幢办公物业用房和1所幼儿园，住宅可安置用户1334户。

金湖雅苑东侧的德胜街，紧靠湖海塘区块，正是湖海塘单元与吕塘单元的分界线。

马鞍山村的原址，则将建设丽泽书院项目。丽泽书院北侧为城中村安置地块，南侧为龙潭路，西侧为仙华北街，东侧为德胜街。

环湖海塘时代正在开启

从冠华水晶地块，到最近的湖海塘水面，直线距离不到1公里。早上跑步，晚饭后散步，都是极佳的选择。这也是这块地备受开发商关注的原因。

大家一般把冠华水晶地块当成湖海塘西板块的市场化开山之作。其实，湖海塘的概念，未来将远不止1800亩水面和湖海塘公园。环湖海塘时代，正在开启。

去年，中国工程院院士、同济大学副校长、国内城市规划领军人物吴志强，作为金华经济技术开发区城市规划总顾问，在环湖海塘区域（含玉泉溪）城市设计方案中，提出了环湖海塘区域（含玉泉溪）按照智能生命体进行打造。

中央创新区的其他范围，即吕塘单元、秋滨单元靠近东侧的核心部分，以及开发区的网络经济中心等区域，与大湖海塘板块发生联系，并借力板块开发的溢出，高科技创业园区的拉动，为未来发展加装发动机，添上翅膀。

这个月市区出让的几宗重点地块，包括江南中学南侧地块、雅畈地块以及冠华水晶地块。它们正是从湖海塘走向环湖海塘发展的重要标志。

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