官方数据 | 2019年购房者买房新方向！你买对了吗？

都说，每一次总结，都是为了更好的前行。

这一年，金华新建商品房成交17773套，你是其中之一吗？

这一年，80-90㎡小户型成交4388套，120㎡以上成交4968套，你是其中之一吗？

这一年，金华购房对象本省其他和外省的购房比例均有增长，你是其中之一吗？

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回首这一年，购房者对跌宕起伏的金华楼市担任什么角色，接下去，我们一起根据金华透明售房网发布的2019年年度楼市官方数据，做重点回顾。

商品住房成交量同比增长

购房意向小幅提升

2019年1-12月新建商品房累计成交套数17773宗，同比下降1.81%,累计成交面积190.7万平方米，同比下降3.25%。其中商品住宅累计成交面积为178.99万平方米，同比上升1.44%。

表1. 2018、2019年商品住房每月成交套数对比图

2019年成交均价同比下降

市本级购房者成交均价扔领跑

2019年1-12月商品住宅均价为13254元/平方米，同比下降3.79%。

从购买对象与成交价格关系来看，本市城区户口购房成交均价14696.43元/平方米，本市其他地区户口购房成交均价13299.54元/平方米，本省其他地区户口购房成交均价11919.89平方米，外省市户口购房成交均价10736.27元/平方米。

外省购房者集中于金义都市新区

刚需及刚改房源深得人心

从2019年各个价位上市以及成交情况来看，能看出购房者选择的成交均价基本集中在8000-9000,9000-10000,15000以上，其中9000-10000元/㎡的成交主要集中在金义都市新区，这也是外省购房比例同比增长11%的主要因素。 

从上市面积段分析，中小型房源受广大购房者欢迎的程度毋庸置疑，其中80-90㎡成交套数为4388套，成交面积占总量的21%；120平方米以上成交套数4968套，成交面积占总量的39%。

由此可见，金华购房者置业主力军不再是以刚需为重点，正逐步向面积更大、舒适度更高、居住体验更好的改善型住房转移。 

根据金华透明售房网发布的2019年年度楼市官方数据内容看，尽管2019年房地产市场处于跌宕起伏的一年，但依然不乏购房者买房的意向。 

“房子好不好，只有住着才知道。”只要自己满意，无论是买刚需还是改善，买15000 元/㎡还是买10000-元/㎡，根据官方数据指南找到自己合适的住所才是好房。