“优其居”，金华市310个老旧小区未来五年“美颜换装”

立面陈旧、设施老化、服务弱化，啥时能列入改造提升计划?面对这一老旧小区居民最关心、最迫切的民生问题，近日发布的《金华市住房保障“十四五”规划》给出确切答案：未来五年基本完成2000年底前建成的需改造的城镇老旧小区改造任务。

从“有其居”到“优其居”

为满足人民群众对美好生活的向往，近年来我市将老旧小区改造列为全国文明城市创建的重要内容之一，按照“统筹兼顾、有序推进”原则，分区域分批实施改造，持续推动居民住房从“有其居”向“优其居”转变，实现更高水平的住有所居。

针对老旧小区排水排污设施老化、各种管线管网混乱，全面实施雨污分流改造，彻底打通地下的“毛细血管”。从群众反映最迫切的诉求着手，优化小区立面路面、增加停车泊位、增设便民设施、推进加装电梯等，全力解决车辆停放、文体设施、老年人出行等民生痛点。

全市各地老旧小区改造以完善配套、有机更新为主，不搞大拆大建。参照新建小区优化提档各项配套设施，补齐公共服务功能短板，既扮靓面子，又做实里子，全面提升居民居住幸福指数。仅2019年至2020年，全市就投资约6.8亿元，完成老旧小区改造224个，改造建筑面积433万平方米，造福约3.2万户居民。

目前，我市已全面摸清2000年底前建成的老旧小区存量底数，共计有310个老旧小区列入“十四五”改造计划，预计将投入改造资金逾17亿元，涉及2165幢房子合计504.81万平方米，受益居民将达46876户。

金华市“十四五”老旧小区改造规划一览表

“未来的老旧小区改造将打破‘小区问题小区解决’的传统思维，整合小区及周边闲置的存量资源，构建15分钟便捷生活圈，统筹解决停车、康养配套、社区服务等问题。”我市建设主管部门表示。

改造资金合理筹集　确保“双提升”

为推动老旧小区改造项目早开工、早建成，我市将健全动员居民参与、社会力量合理共担的改造资金筹集机制。一方面，统筹使用各级财政资金，提高资金使用效率，支持通过申请地方政府专项债券等方式筹措改造资金；另一方面，引导小区居民出资，通过建立专项维修资金、公共收益、个人捐资等渠道落实改造资金，吸引社会力量参与。

未来，改造后的老旧小区将统一实行专业化物业管理或准物业管理，健全社区、业委会、物业公司三方联动机制，确保老旧小区生活服务与硬件配套实现“双提升”。