“红五月”开局 各地楼市销售现分化

在刚刚过去的“五一”小长假，各地楼市表现不一。在房地产调控再次定调“只住不炒”的背景下，一线城市反弹放缓，部分区域有所降温。不过，部分二线城市楼市再次迎来购房人群的热捧。

中原地产研究中心统计数据显示，5月1日至4日，北京新建住宅网签242套，二手房住宅网签134套。值得注意的是，一个月前的清明节小长假仅三天假期，其新建住宅网签358套，二手房住宅3天网签141套，均高于五一假期套数。

上海、广州“五一”期间楼市表现也与北京类似。数据显示，5月1日至4日，上海新建商品住房网签365套，低于清明假期的370套。广州新建商品住房网签413套，低于清明假期的450套。

受土地市场升温的影响，部分二线城市成交量持续活跃，房价有明显的上涨压力。南京5月6日开盘的河西鱼嘴金茂悦，将打响节后开盘第一炮。据悉，该项目本次销售的是10号楼184套精装房源，均价39800元/平方米。需注意的是，虽然销售价格已突破此前该区域35000元/平方米的限价，但其中签率依然低至3.1%，平均32人抢一套房。

上海易居房地产研究院最新报告显示，部分热点二线城市4月二手房市场不仅延续了3月“小阳春”态势，还创下了两年以来的成交量新高。具体来看，4月重点监测的南京、厦门、青岛等10个城市二手房成交量8.2万套，环比增长25.9%，同比增长 27.9%。