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二三线城市中,为何二手房那么受欢迎?

更新时间:2019-02-12 13:32:39

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2019年1月,国家统计局公布了就70个大中城市商品房销售价格变动情况!


根据数据显示,各线城市的新销售房屋成交价与2017年同期相比,均有所增长,而且一线城市二手房中,销售一直在下降!作为二三线城市,二手房的销售价格却和新房是一样的价格!那么做为二三线城市二手房为何如此火爆呢?


由于一线城市生活压力太大,加上各大二三线城市发展,开始吸引人才回流。更多人开始选择回到二三线城市,由于人口流量增大,导致市场上的房屋资源供不应求,所以二手房价格逐步追上新房的价格。由于楼盘价格的回升,更多的楼主会选择加价或者观望,但对于需求者来说,19年的新开楼盘和市场上的二手房数量依旧充足,还是很有选择的空间的!


由于二手房的成交量上涨和价格的增幅,直接反映出了市场的火爆,和广大购房者对房屋的需求。但对于广大购房者来说,二手房和新房的价格一样,但二手房的交易和贷款和新房的并不一样,所以需要购房者注意,别误入陷阱。


初次购买二手房,首先要确认的是房产证,可以到相关部门进行证书和业主信息的确认后,再进行协商合同与细节。


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新房VS二手房!二三线城市中,为何二手房那么受欢迎?


在购房过程中,购房者也会遇到很多疑惑:比如说二手房原有抵押贷款怎么办?或者遭遇一房二卖!或者说过户都需要准备什么材料?


其实很简单,卖方在过户前需要先行偿还贷款或接触抵押,并且要求原户主履行合同,交付房屋,如果做不到可以当即返回已付款,并可能得要求其赔偿(赔偿一般不超过一倍)!一般来说,购房者只需要准备好自身证明,和双方签订的合同以及税费缴纳证明!

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