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金华4宗地块竞拍落下帷幕,究竟是花落谁家呢?

更新时间:2022-01-04 17:29:21

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来源:浙中楼市

2022年1月4日上午,金华竞拍4宗普通商品房地块,分别涉及纯住宅党校北地块;商住曹宅镇地块、岭下镇地块、羊尖山地块。


金华党校北侧地块


经过1轮,金华市浙中总部中心开发建设有限公司(金华城投)以总价约5.99亿元竞得该地块,以最大容积率1.5计算,成交楼面价13000元/㎡。


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该地块北边是光南中学,南面为金华市委党校,东面浙江交通技术学院,西南方向是亚运村和已经开放的赤山公园,离金华市人民医院也仅有两个路口,周边也有万达广场、紫金城(在建)等大型商业综合体。


地块位于复兴街以东、横十路以北、规划道路以西,出让面积30740.8㎡,46.111亩,土地用途为居住用地,70年年限。地块规划容积率1.4-1.5,建筑密度≤22%,此次起始总价为59945万元,上次为62250.12万元;本次出让地块总地价设最高限价68935万元。此次的地块起始楼面价比之前少了500元/㎡,现为13000元/㎡。


本次出让地块限房价、限地价,不设保留价(底价)。

1.住宅销售均价不高于21500元/平方米,最高单价不高于24725元/平方米,无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。


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区位图

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现场图


曹宅镇地块


经过1轮,金华市中昂置业有限公司(中昂置业)以总价约2.22亿元竞得该地块,以最大容积率1.8计算,成交楼面价3749元/㎡。


地块位于双岩街以东、环镇北路以北,出让面积32961.72㎡,49.443亩,土地用途为商住用地,商业40年,住宅70年。地块规划容积率1.4-1.8,建筑密度≤25%,此次起始总价为22243万元,起始楼面价为3749元/㎡。本次出让地块总地价设最高限价25579万元。


本次出让地块限房价、限地价,不设保留价(底价)。

1.住宅销售均价不高于9000元/平方米,最高单价不高于10350元/平方米,无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。


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区位图

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现场照片


岭下镇地块


经过1轮,金华市江岭智创园实业有限公司(江岭智创)以总价约3525万元竞得该地块,以最大容积率1.6计算,成交楼面价2180元/㎡。


地块位于岭下镇崇德街以东、330国道以南、釜阳街以西、和美路以北,出让面积10106㎡,15.159亩,土地用途为商住用地,商业40年,住宅70年。地块规划容积率1.4-1.6,建筑密度≤30%,此次起始总价为3525万元,起始楼面价为2180元/㎡。 本次出让地块总地价设最高限价4053万元。


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本次出让地块限房价、限地价,不设保留价(底价)。

1.住宅销售均价不高于8500元/平方米,最高单价不高于9775元/平方米,无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。


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区位图

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现场图

羊尖山地块


经过1轮,金华市东拓房地产开发有限公司(金华轨道交通)以总价约3.36亿元竞得该地块,以最大容积率2.2计算,成交楼面价3585元/㎡。


地块位于规划白雅线以东、规划金祥路以南,出让面积42637.11㎡,63.956亩,土地用途为商住用地,商业40年,住宅70年。地块规划容积率2.0-2.2,建筑密度≤22%,此次起始总价为33632.15万元,起始楼面价为3585元/㎡。本次出让地块总地价设最高限价38582.15万元。


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本次出让地块限房价、限地价,不设保留价(底价)。

1.住宅销售均价不高于11000元/平方米,最高单价不高于12650元/平方米,无论住宅是否装修,销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅限价均价的50%限价。


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区位图

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现场照片


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