更新时间：2021-03-09 09:45:41
5320来源：浙中楼市
3月8日，义乌高新高塘路与好派路交叉口东北侧地块成功出让。
该地块于今早9:00开始限时竞价，历时过1小时，经过26轮竞拍，最终由商城房产以18.50亿元的总价成功竞得，成交单价30835元/㎡，以容积率2.5计算，该地块的成交楼面价为12334元/㎡，溢价率17.83%。
土地位置：地块位于义乌苏溪镇，高塘路与好派路交叉口东北侧。用地性质为住宅用地，出让面积60011.74㎡（90.018亩），2.4≤容积率≤2.5，20%≤建筑密度≤25%，出让年限商服40年、住宅70年，起始价26170元/㎡， 起始楼面价10468元/㎡。
地块解读
现场照片
地块周边生活配套有佳庭汇购物中心，是义乌高新区首个全功能、全业态邻里中心商业综合体，可以满足日常购物、休闲、娱乐所需。
值得注意的是，该地块商业总建筑面积在1-1.2万平方米之间，
概算投资9600万元，规划约134亩的张塘公园在地块附近，建成后将会成为邻近居民与周边产业从业人员休闲娱乐、文化交流的好去处。
地块周边交通路网发达，纵向有阳光大道、春风大道可快速通达福田江东及大陈板块。横向有好派路、龙祈路等道路可深度串连起与苏溪镇区的联系。镇域交通“六纵十横”大框架已形成。
其他方面，地块北侧有义乌高新区小学，性质为公立学校，定位为全日制小学、幼儿园。办学规模为小学设置36个班，幼儿园20个班（含两个托班）。
地块所在的高新区板块，是推进苏溪产城融合，建成“世界光明之都”的重要区域。
去年12月16日，苏溪华神地块历经106轮角逐后，海悦集团最终以15亿拿下该地，成交楼面价12094.19元/平方米，地价直逼该镇商品房售价。
而在此之前的2019年5月，苏溪大道东侧另一宗涉宅地块成交楼面价仅为6237元/平方米。
今日成交的高塘路与好派路交叉口地块，位于苏溪核心区以东，高新区以北。本次竞拍过程历时短暂，经过26轮竞拍，最终由商城房产以18.50亿元的总价成功竞得。无论是突破1万元/平方米的起始楼面价，还是超越华神地块的成交楼面价，都已表明苏溪地价的全面提升，板块价格重塑已然开启。
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